| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 一、绪论 | 第10-21页 |
| (一) 研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 1. 研究背景 | 第10-11页 |
| 2. 研究意义 | 第11-12页 |
| (二) 国内外研究综述 | 第12-18页 |
| 1. 关于幸福感的研究 | 第12-16页 |
| 2. 关于养老地产的研究 | 第16-18页 |
| (三) 研究思路与方法 | 第18-21页 |
| 1. 研究思路 | 第18-20页 |
| 2. 研究方法 | 第20-21页 |
| 二、相关概念与理论基础 | 第21-24页 |
| (一) 相关概念 | 第21-22页 |
| 1. 人口老龄化 | 第21页 |
| 2. 幸福感 | 第21页 |
| 3. 养老地产 | 第21-22页 |
| (二) 理论基础 | 第22-24页 |
| 1. 社会保障理论 | 第22-23页 |
| 2. 主观幸福感理论 | 第23页 |
| 3. 需求层次理论 | 第23-24页 |
| 三、武汉市养老地产市场需求背景分析 | 第24-31页 |
| (一) 人口发展状况 | 第24-25页 |
| 1. 城市概况 | 第24页 |
| 2. 人口基本情况 | 第24-25页 |
| 3. 人口老龄化现状 | 第25页 |
| (二) 老年人养老模式及居住现状 | 第25-29页 |
| 1. 老年人养老模式 | 第25-26页 |
| 2. 老年人居住模式 | 第26-27页 |
| 3. 老年人居住现状 | 第27-29页 |
| (三) 人口老龄化对养老居住的影响 | 第29-31页 |
| 1. 现有住房缺乏养老服务功能 | 第29-30页 |
| 2. 养老地产供小于求 | 第30页 |
| 3. 养老模式与传统住房形式矛盾加深 | 第30-31页 |
| 四、武汉市主城区养老地产市场发展及需求调查分析 | 第31-56页 |
| (一) 武汉市养老地产市场发展的现状 | 第31-33页 |
| (二) 武汉市主城区老年人幸福感指标体系 | 第33-37页 |
| 1. 基础设施满意度 | 第34-35页 |
| 2. 社会环境满意度 | 第35页 |
| 3. 经济状况满意度 | 第35-36页 |
| 4. 身心健康满意度 | 第36页 |
| 5. 社会交往满意度 | 第36-37页 |
| (三) 武汉市主城区养老地产市场需求调查 | 第37-56页 |
| 1. 基于幸福感指标体系的居住满意度调查 | 第37-43页 |
| 2. 居住需求意愿调查 | 第43-49页 |
| 3. 市场需求调查结论 | 第49-56页 |
| 五、武汉市养老地产市场需求释放策略 | 第56-60页 |
| (一) 加强政策引导与扶持,增加有效供给 | 第56-57页 |
| (二) 制定发展规划,引导多层次养老地产体系的形成 | 第57页 |
| (三) 构建多元融资给付平台,解决租购问题 | 第57-59页 |
| 1. 市场主体的多元化融资 | 第57-58页 |
| 2. 消费群体的多元化给付 | 第58-59页 |
| (四) 发展老龄产业,推动养老地产的发展 | 第59-60页 |
| 结论和展望 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 附录1：调查问卷 | 第63-66页 |
| 附录2：攻读硕士学位期间发表的论文(著)及科研情况 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67页 |