| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 绪论 | 第7-9页 |
| 第一章 物业服务合同概述 | 第9-19页 |
| 第一节 物业服务合同的概念与性质 | 第9-11页 |
| 一、 物业服务合同的概念 | 第9页 |
| 二、 物业服务合同的特征 | 第9-10页 |
| 三、 物业服务合同的性质 | 第10-11页 |
| 第二节 物业服务合同的内容 | 第11-16页 |
| 一、 业主的主要合同义务 | 第12-13页 |
| 二、 物业服务企业的主要义务 | 第13-16页 |
| 第三节 物业服务合同纠纷的特点 | 第16-18页 |
| 一、 物业服务合同纠纷具有群体性 | 第16页 |
| 二、 物业服务合同纠纷法律关系复杂 | 第16-17页 |
| 三、 物业服务收费纠纷所占比例较大 | 第17页 |
| 四、 业主与前期物业管理企业矛盾异常尖锐 | 第17页 |
| 五、 侵犯共用部分和公用设施纠纷渐成热点 | 第17-18页 |
| 本章小结 | 第18-19页 |
| 第二章 物业服务合同纠纷的实践分析 | 第19-26页 |
| 第一节 物业服务合同纠纷案件的诉讼主体问题 | 第19-22页 |
| 一、 业主与物业使用人是否可以成为共同诉讼参与人 | 第19-20页 |
| 二、 业主委员会可否成为物业服务合同纠纷的诉讼主体 | 第20-21页 |
| 三、 业主委员会怠于起诉时业主是否可以提起诉讼 | 第21-22页 |
| 第二节 物业服务合同纠纷中的其他问题 | 第22-25页 |
| 一、 业主的撤销权问题 | 第22-23页 |
| 二、 业主“正当理由”抗辩的认定问题 | 第23-24页 |
| 三、 物业服务合同纠纷案件的举证责任分配问题 | 第24-25页 |
| 本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 我国物业服务合同的立法分析 | 第26-31页 |
| 第一节 我国物业服务合同的立法缺陷 | 第26-27页 |
| 一、 我国物业服务合同的立法规定 | 第26页 |
| 二、 我国物业服务合同的立法不足 | 第26-27页 |
| 第二节 我国物业服务合同的立法完善 | 第27-30页 |
| 一、 确立物业服务合同有名合同的地位 | 第27-28页 |
| 二、 完善业主委员会管理制度 | 第28-29页 |
| 三、 建立新型的物业管理体制 | 第29页 |
| 四、 赋予业主解除或终止物业服务合同的权利 | 第29-30页 |
| 本章小结 | 第30-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34页 |