住宅项目投资决策与设计阶段造价管理

摘要	第1-10页
Abstract	第10-11页
第1章 绪论	第11-18页
·课题的研究背景	第11-12页
·工程造价管理研究现状	第12-13页
·课题的研究内容和研究意义	第13-16页
·课题研究的内容	第13-16页
·课题研究的意义	第16页
·课题的研究方法和技术路线	第16-18页
·研究方法	第16-17页
·研究技术路线	第17-18页
第2章 建设项目造价管理基本理论	第18-28页
·工程造价相关理论	第18-20页
·工程造价的内涵	第18页
·工程造价的构成	第18-19页
·工程造价的发展过程	第19-20页
·工程造价管理相关理论	第20-22页
·工程造价管理的概念	第20-21页
·工程造价管理的基本特征	第21页
·工程造价管理的主要问题	第21-22页
·住宅项目工程造价控制概述	第22-27页
·住宅项目的费用特点	第22页
·影响住宅项目造价的主要因素	第22-27页
·本章小结	第27-28页
第3章 投资决策阶段造价控制研究	第28-57页
·投资决策阶段影响造价的因素及控制环节	第28-33页
·房地产投资的含义及特点	第28-29页
·投资决策对工程造价的影响	第29页
·住宅项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素	第29-31页
·投资决策阶段控制造价的主要环节	第31-33页
·住宅项目市场调查分析	第33-42页
·住宅项目市场调查的目的	第33页
·住宅项目市场调查的关键变量	第33-34页
·住宅项目市场调查的内容	第34-36页
·住房可支付性与投资机会调查分析	第36-37页
·当前市场环境下建设单位的应对措施	第37-42页
·投资方案经济效益可行性研究	第42-49页
·项目决策阶段的投资估算	第42页
·投资方案财务评价指标	第42-49页
·工程项目造价指标分析案例	第49-55页
·因素分析法分析直接费对工程造价指标的影响	第49-53页
·敏感性分析法分析分部分项工程对造价的影响	第53-55页
·本章小结	第55-57页
第4章 设计阶段造价控制研究	第57-81页
·设计阶段的特点及设计管理存在的问题	第57-59页
·住宅项目设计阶段的特点	第57页
·设计阶段进行造价控制的意义	第57-58页
·建设单位在设计管理中存在的问题及应对措施	第58-59页
·设计阶段住宅项目造价控制的影响因素及对策	第59-69页
·地下工程在设计阶段的造价控制	第59-64页
·地下室工程造价控制的影响因素及相应措施	第59-60页
·基于表上作业法的土石方调配	第60-64页
·地上工程在设计阶段的造价控制	第64-69页
·地上工程造价控制的影响因素及相应措施	第64-66页
·高层住宅应用钢管混凝土柱结构的经济性分析	第66-69页
·限额设计理论在设计阶段的应用	第69-73页
·限额设计的概念	第69页
·限额设计的控制途径	第69-70页
·限额设计的应用方法及步骤	第70-73页
·价值工程理论在设计阶段的应用	第73-79页
·价值工程的定义	第73-74页
·价值工程在设计阶段造价控制中的作用	第74页
·设计阶段应用价值工程的特点	第74-75页
·设计阶段开展价值工程的程序和步骤	第75-77页
·价值工程在设计阶段造价控制的应用示例	第77-79页
·本章小结	第79-81页
第5章 投资决策及设计阶段的风险管理	第81-95页
·房地产投资风险的概念及其基本特征	第81-82页
·房地产投资风险	第81页
·房地产投资风险的基本特征	第81-82页
·房地产投资风险产生的原因及应对策略	第82-86页
·房地产投资风险产生的主要原因	第82页
·房地产投资风险的种类	第82-83页
·房地产投资风险的应对策略	第83-86页
·模糊综合评价法在投资风险管理中的应用	第86-90页
·房地产投资风险模糊综合评价模型	第86-88页
·应用实例	第88-90页
·住宅项目设计阶段的风险管理	第90-94页
·设计阶段风险控制的必要性	第90-91页
·设计阶段风险因素的识别	第91-92页
·设计阶段风险控制的措施	第92-94页
·本章小结	第94-95页
第6章 结论	第95-96页
参考文献	第96-100页
攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研工作	第100-101页
致谢	第101页