| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第1章 研究背景和意义 | 第8-14页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·国内外文献综述 | 第9-12页 |
| ·国外文献综述 | 第9-10页 |
| ·国内文献综述 | 第10-12页 |
| ·研究思路和研究方法 | 第12-13页 |
| ·研究思路 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·本文的创新与不足 | 第13-14页 |
| 第2章 房地产课税的理论依据 | 第14-17页 |
| ·公共经济学理论 | 第14-15页 |
| ·利益支付理论 | 第14页 |
| ·财政收入说 | 第14页 |
| ·经济政策说 | 第14-15页 |
| ·土地经济学理论 | 第15-17页 |
| ·外部效应理论 | 第15页 |
| ·土地税收中性论 | 第15-17页 |
| 第3章 我国房地产税收体系的现状及存在的问题 | 第17-23页 |
| ·我国房地产税收体系的现状 | 第17-20页 |
| ·我国房地产税收体系的沿革 | 第17-18页 |
| ·我国房地产税收体系的现状分析 | 第18-20页 |
| ·我国房地产税收体系存在的问题 | 第20-23页 |
| ·税收调控功能不明确 | 第20页 |
| ·税收结构不合理，重流通、轻保有 | 第20-21页 |
| ·租税费界定不清，费挤税、地方寻租现象严重 | 第21页 |
| ·计税依据不科学，税率设计不合理，易导致税负不公 | 第21-22页 |
| ·特殊的土地使用制度，弱化了税收对房地产的调控作用 | 第22-23页 |
| 第4章 国外房地产税制的经验与启示 | 第23-33页 |
| ·国外的房地产税制 | 第23-30页 |
| ·美国的房地产税制 | 第23-25页 |
| ·日本的房地产税制 | 第25-29页 |
| ·韩国的房地产税制 | 第29-30页 |
| ·对完善我国房地产税收体系的启示 | 第30-33页 |
| ·房地产税收属于地方税收体系 | 第30页 |
| ·税种设计上“重保有，轻流通” | 第30-31页 |
| ·税负水平方面，坚持“宽税基，低税率，简税制”原则 | 第31页 |
| ·建立有效的房地产税收管理体系 | 第31-33页 |
| 第5章 完善房地产税收体系的改革建议 | 第33-39页 |
| ·重构有利于市场调控的房地产税制体系 | 第33-36页 |
| ·构建思路：增加房源供给，稳定地方财政收入 | 第33-34页 |
| ·流转环节:差别税率,增加中小户型供给 | 第34页 |
| ·保有环节:征收房产税减少需求 | 第34-36页 |
| ·完善配套措施 | 第36-39页 |
| ·完善产权登记制度 | 第36-37页 |
| ·完善房地产评估制度 | 第37页 |
| ·建立税务部门与房地产交易中心联动的房地产征收体系 | 第37-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 攻读硕士期间发表论文 | 第43页 |
