房地产市场中房价与地价的关系研究--以不同区域代表性城市为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外文献述评 | 第10-14页 |
| ·地价与房价影响因素的研究 | 第10页 |
| ·地价与房价的相互关系 | 第10-13页 |
| ·现有研究简评 | 第13-14页 |
| ·研究思路、基本框架及其主要内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·本文的创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 房价与地价关系的理论分析与现状分析 | 第16-33页 |
| ·地价与房价的概述及其构成 | 第16-17页 |
| ·地价的概念与构成 | 第16页 |
| ·房价的概念与构成 | 第16-17页 |
| ·地价与房价的变化趋势 | 第17-19页 |
| ·地价和一般商品价格的区别及地价变化趋势 | 第17页 |
| ·房价的走势分析 | 第17-19页 |
| ·地价与房价关系的相关理论 | 第19-25页 |
| ·地租理论 | 第19-20页 |
| ·供求平衡理论 | 第20-23页 |
| ·房地产估价理论 | 第23-25页 |
| ·房价与地价关系的理论分析 | 第25-26页 |
| ·不同区域房地产市场的现状分析 | 第26-33页 |
| ·不同区域的房地产投资额与住宅投资额 | 第26-27页 |
| ·不同区域的房屋竣工面积与商品房销售面积 | 第27页 |
| ·不同区域的别墅和高档公寓 | 第27-33页 |
| 第3章 不同区域代表性城市地价与房价的实证分析 | 第33-44页 |
| ·研究方法介绍 | 第33-35页 |
| ·分布滞后模型 | 第33页 |
| ·变量的平稳性检验 | 第33-34页 |
| ·因果性检验 | 第34-35页 |
| ·样本的选取与数据来源 | 第35-36页 |
| ·实证分析 | 第36-43页 |
| ·单位根检验 | 第36-38页 |
| ·协整检验 | 第38-39页 |
| ·Granger 因果关系检验 | 第39-40页 |
| ·向量自回归模型 | 第40-41页 |
| ·脉冲响应分析 | 第41-43页 |
| ·结果分析 | 第43-44页 |
| 第4章 基本结论与政策建议 | 第44-47页 |
| ·基本结论 | 第44页 |
| ·政策建议 | 第44-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
