房地产开发项目投资风险分析与评价研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-16页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·国外研究现状 | 第14-16页 |
| ·论文研究内容及主要创新点 | 第16-18页 |
| ·论文研究内容 | 第16-17页 |
| ·论文的主要创新点 | 第17-18页 |
| 2. 房地产开发项目投资风险理论概述 | 第18-24页 |
| ·风险的一般理论 | 第18-20页 |
| ·风险的内涵 | 第18-19页 |
| ·风险的特征 | 第19-20页 |
| ·房地产开发项目投资风险的相关理论 | 第20-24页 |
| ·投资风险的概念及特点 | 第20页 |
| ·投资风险的产生 | 第20-21页 |
| ·投资风险的识别 | 第21-24页 |
| 3. 房地产开发项目投资风险影响因素分析 | 第24-34页 |
| ·政策变化风险 | 第24-26页 |
| ·金融政策的调整 | 第24-25页 |
| ·土地政策的调整 | 第25-26页 |
| ·税收政策的调整 | 第26页 |
| ·市场环境变化风险 | 第26-29页 |
| ·市场供求风险 | 第26-28页 |
| ·房价波动风险 | 第28页 |
| ·周期波动风险 | 第28-29页 |
| ·企业财务风险 | 第29-31页 |
| ·资金筹措能力风险 | 第29-30页 |
| ·偿债能力风险 | 第30-31页 |
| ·项目选址风险 | 第31-34页 |
| ·地区经济发展水平风险 | 第31-32页 |
| ·城市规划风险 | 第32页 |
| ·基础设施风险 | 第32-34页 |
| 4. 房地产开发项目投资风险综合评价 | 第34-48页 |
| ·评价方法的选择 | 第34-36页 |
| ·常用的评价方法简介 | 第34-35页 |
| ·评价方法的选择依据 | 第35-36页 |
| ·评价指标的选取及权重的确定 | 第36-41页 |
| ·评价指标的选取 | 第36-38页 |
| ·利用层次分析法确定各指标的权重 | 第38-41页 |
| ·房地产开发项目投资风险的模糊综合评价 | 第41-48页 |
| ·一级模糊综合评价的数学模型 | 第41-42页 |
| ·房地产开发项目投资风险多级模糊综合评价模型 | 第42-44页 |
| ·非线性的模糊综合评价模型 | 第44-48页 |
| 5. 实证分析 | 第48-56页 |
| ·项目概况 | 第48-49页 |
| ·开发项目投资风险综合评价 | 第49-53页 |
| ·开发项目投资风险分析 | 第49-50页 |
| ·二级指标判断矩阵的确定 | 第50-51页 |
| ·综合评判的结果 | 第51-53页 |
| ·结果分析 | 第53页 |
| ·模型的推广价值 | 第53-54页 |
| ·风险防范对策和建议 | 第54-56页 |
| 6. 结论和展望 | 第56-57页 |
| ·结论 | 第56页 |
| ·展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 作者简介 | 第62-63页 |
