广发银行大连分行住房抵押贷款风险控制研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-14页 |
| ·选题背景和意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10页 |
| ·选题意义 | 第10-11页 |
| ·相关文献综述 | 第11-12页 |
| ·国外住房抵押贷款风险研究状况 | 第11-12页 |
| ·国内住房抵押贷款风险研究状况 | 第12页 |
| ·研究内容和方法 | 第12-14页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 2 住房抵押贷款综述 | 第14-23页 |
| ·住房抵押贷款的相关理论 | 第14-17页 |
| ·住房抵押贷款的概念 | 第14页 |
| ·住房抵押贷款的特征 | 第14-15页 |
| ·住房抵押贷款的种类 | 第15-17页 |
| ·住房抵押贷款管理模式的发展 | 第17-18页 |
| ·个人贷款中心管理模式 | 第17页 |
| ·分行审查支行放款管理模式 | 第17-18页 |
| ·住房抵押贷款所面临的风险 | 第18-23页 |
| ·外部宏观环境的风险 | 第18页 |
| ·借款人的风险 | 第18-19页 |
| ·抵押物评估及变现的风险 | 第19-20页 |
| ·银行操作的风险 | 第20-21页 |
| ·购房合同无效、被撤销或解除引发的银行风险 | 第21-23页 |
| 3 广发银行大连分行住房抵押贷款业务的现状 | 第23-30页 |
| ·住房抵押业务经营情况 | 第23-25页 |
| ·广发银行简介 | 第23-24页 |
| ·业务情况统计 | 第24-25页 |
| ·违约情况统计 | 第25页 |
| ·住房抵押业务的审查方法 | 第25-27页 |
| ·贷款对象和条件 | 第25-26页 |
| ·住房抵押贷款的业务操作程序 | 第26-27页 |
| ·住房抵押贷款风险控制存在的问题 | 第27-29页 |
| ·贷前审查不够严格 | 第27页 |
| ·并未对借款人的信用进行综合评分和测算 | 第27-28页 |
| ·尚未建立差别化贷款定价管理模式 | 第28页 |
| ·贷后管理尚不完善 | 第28-29页 |
| ·岗位内部牵制存在不足 | 第29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 4 广发银行住房抵押贷款风险控制改进措施 | 第30-39页 |
| ·建立借款人信用综合评分测算模型 | 第30-34页 |
| ·建立借款人基本评价指标 | 第30-31页 |
| ·建立借款人经济能力评价指标 | 第31-32页 |
| ·建立借款人信用评价指标 | 第32-33页 |
| ·建立借款人信用等级 | 第33-34页 |
| ·信用综合评分测算模型的特色 | 第34页 |
| ·建立差别化贷款定价管理模式 | 第34-35页 |
| ·建立成本核算中心 | 第34页 |
| ·建立科学且完善的风险计量体系 | 第34-35页 |
| ·建立资金内部转移定价系统 | 第35页 |
| ·完善管理系统加大科技投入 | 第35页 |
| ·完善审查方法及流程,强化内部管理 | 第35-36页 |
| ·加强对借款人还款能力的审查 | 第35-36页 |
| ·建议支行设立信贷风险审查岗位 | 第36页 |
| ·改进贷后管理工作并降低风险 | 第36-37页 |
| ·建议贷款银行与借款人建立定期联系制度 | 第36-37页 |
| ·建立档案登记管理制度 | 第37页 |
| ·将贷后风险指标引入考核机制 | 第37页 |
| ·本章小结 | 第37-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
