| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景及目的 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·理论意义 | 第12页 |
| ·现实意义 | 第12页 |
| ·研究内容与思路 | 第12-14页 |
| ·研究内容 | 第12-14页 |
| ·研究路线 | 第14页 |
| ·研究方法与创新点 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·创新点 | 第15-16页 |
| 2 相关理论基础与文献综述 | 第16-26页 |
| ·相关概念定义 | 第16-18页 |
| ·民间资本 | 第16页 |
| ·PPP模式 | 第16-18页 |
| ·理论基础 | 第18-20页 |
| ·公租房的准公共物品特性 | 第18页 |
| ·“马歇尔困境”与有效竞争理论 | 第18-19页 |
| ·公共物品的有效供给 | 第19页 |
| ·纳什均衡理论 | 第19-20页 |
| ·国内外研究综述 | 第20-26页 |
| ·公私合营介入保障房领域相关研究 | 第20-22页 |
| ·公私合营模式风险识别的相关研究 | 第22-23页 |
| ·文献述评 | 第23-26页 |
| 3 民间资本参与公租房建设现状分析——以浙江省为例 | 第26-36页 |
| ·浙江省公共租赁房资金来源 | 第26-29页 |
| ·财政拨款 | 第27页 |
| ·从廉租房专项资金拨付 | 第27页 |
| ·银行贷款 | 第27-28页 |
| ·其他来源 | 第28-29页 |
| ·民间资本参与公租房建设模式分析 | 第29-33页 |
| ·企业自建自用模式 | 第30-31页 |
| ·代建(BT)模式 | 第31-32页 |
| ·商品房配建模式 | 第32-33页 |
| ·民间资本参与公共租赁房建设障碍分析 | 第33-36页 |
| ·公共租赁房低回报率难以对企业形成直接利益驱动 | 第33-34页 |
| ·投资公共租赁房机会成本高、机会损失大 | 第34-35页 |
| ·投资风险大、受政策影响大 | 第35-36页 |
| 4 公共租赁房PPP模式的风险分析与识别 | 第36-45页 |
| ·公共租赁房PPP项目风险概述 | 第36页 |
| ·公共租赁房PPP项目风险特征 | 第36-38页 |
| ·项目风险受政策影响大 | 第36-37页 |
| ·风险贯穿于项目全过程,且阶段性变化大 | 第37页 |
| ·项目参与方众多,关系复杂 | 第37页 |
| ·各参与方承担的风险态度不同 | 第37-38页 |
| ·公共租赁房PPP项目风险分类 | 第38-40页 |
| ·按风险的可控性分类 | 第38页 |
| ·按风险环境分类 | 第38-39页 |
| ·按风险影响范围分类 | 第39页 |
| ·按项目生命周期分类 | 第39-40页 |
| ·公共租赁房PPP项目风险初始识别 | 第40-43页 |
| ·全生命周期风险 | 第40-41页 |
| ·可行性阶段风险 | 第41页 |
| ·招投标阶段风险 | 第41页 |
| ·融资阶段风险 | 第41页 |
| ·建设开发阶段风险 | 第41-42页 |
| ·运营阶段风险 | 第42-43页 |
| ·公租房风险评价体系建立 | 第43-45页 |
| 5 公共租赁房PPP项目风险因素统计与分析 | 第45-64页 |
| ·问卷形成及统计方法 | 第45-46页 |
| ·数据收集与检验 | 第46-47页 |
| ·问卷回收 | 第46页 |
| ·受访者基本信息 | 第46-47页 |
| ·企业参与意愿期望回报率评价 | 第47页 |
| ·数据统计与处理 | 第47-50页 |
| ·风险程度的综合评价 | 第47-49页 |
| ·风险承担意愿的综合评价 | 第49-50页 |
| ·实证结果分析 | 第50-57页 |
| ·阶段内的风险比较 | 第52-54页 |
| ·阶段间的风险比较 | 第54-55页 |
| ·十大风险程度最高及承担意愿最低的风险因素 | 第55-56页 |
| ·差距(风险程度-风险承担意愿)比较分析 | 第56-57页 |
| ·风险体系模型建立 | 第57-64页 |
| ·关键风险因素确立 | 第57-58页 |
| ·效度和信度检验 | 第58-59页 |
| ·因子分析数据处理 | 第59-61页 |
| ·风险体系模型建立 | 第61-64页 |
| 6 风险分担与政府激励机制设计 | 第64-72页 |
| ·风险分担机制设计 | 第64-67页 |
| ·风险分担原则与流程 | 第64-65页 |
| ·公共租赁房风险分担 | 第65-67页 |
| ·激励/约束机制设计 | 第67-72页 |
| ·激励机制 | 第68-70页 |
| ·约束机制 | 第70-72页 |
| 7 结论与展望 | 第72-75页 |
| ·结论 | 第72-73页 |
| ·展望 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-79页 |
| 附录一：调查问卷 | 第79-82页 |
| 附录二：权重计算数据 | 第82-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 攻读学位期间主要研究成果 | 第85页 |