房地产泡沫的研究--基于南京市房地产市场的实证分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第8-10页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·房地产泡沫研究现状的综述 | 第10-11页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11页 |
| ·本文的研究方法 | 第11-12页 |
| ·本文的框架结构 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产泡沫的相关理论 | 第13-18页 |
| ·关于泡沫的一般理论 | 第13-15页 |
| ·经济泡沫 | 第13-14页 |
| ·泡沫经济 | 第14页 |
| ·经济泡沫与泡沫经济的关系 | 第14-15页 |
| ·关于房地产泡沫的一般理论 | 第15-18页 |
| ·房地产泡沫的定义 | 第15-16页 |
| ·房地产泡沫的基本特征 | 第16页 |
| ·历史上的房地产泡沫案例 | 第16-18页 |
| 第三章 房地产泡沫形成机理及泡沫表现形式 | 第18-24页 |
| ·价格形成机制 | 第18页 |
| ·房地产泡沫的成因分析 | 第18-22页 |
| ·微观视角下房地产泡沫的成因 | 第19-20页 |
| ·宏观视角下房地产泡沫的成因 | 第20-22页 |
| ·房地产泡沫的表现形式 | 第22-24页 |
| ·地价泡沫 | 第22页 |
| ·房价泡沫 | 第22页 |
| ·投资泡沫 | 第22-23页 |
| ·空置泡沫 | 第23-24页 |
| 第四章 房地产泡沫的检验方法 | 第24-30页 |
| ·泡沫存在性的检验方法 | 第24-25页 |
| ·间接检验 | 第24-25页 |
| ·直接检验 | 第25页 |
| ·房地产泡沫大小的度量 | 第25-30页 |
| ·基础价格法 | 第26页 |
| ·收益还原法 | 第26-27页 |
| ·指标法 | 第27-30页 |
| 第五章 南京市房地产市场的实证分析 | 第30-44页 |
| ·南京市房地产市场现状的分析 | 第30-35页 |
| ·房价的分析 | 第30-31页 |
| ·房地产投资额的分析 | 第31-34页 |
| ·房地产销售额的分析 | 第34-35页 |
| ·对南京房地产泡沫测度的实证分析 | 第35-44页 |
| ·对泡沫存在性的检验 | 第35-38页 |
| ·对泡沫大小的测度 | 第38-44页 |
| 第六章 结论与政策建议 | 第44-47页 |
| ·结论 | 第44页 |
| ·政策建议 | 第44-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 攻读硕士期间所发表的论文 | 第50-51页 |
| 后记 | 第51页 |
