利率变动对区域房地产市场影响的实证研究--以一二三线城市为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 导言 | 第10-18页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外相关研究动态综述 | 第12-15页 |
| ·利率变动对房地产市场的冲击 | 第12-13页 |
| ·房地产市场对利率变动的传导效应 | 第13-14页 |
| ·利率变动对区域房地产市场调控效果的差异性研究 | 第14-15页 |
| ·研究思路和方法 | 第15-17页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·创新之处 | 第17-18页 |
| 第二章 利率及其传导效用的基础理论 | 第18-24页 |
| ·利率及其决定因素 | 第18页 |
| ·利率水平理论 | 第18-19页 |
| ·利率对宏观经济调控有效性理论 | 第19-21页 |
| ·利率传导机制的理论基础 | 第21页 |
| ·房地产市场调控的理论基础 | 第21-22页 |
| ·房地产市场利率政策调控机制 | 第22-24页 |
| 第三章 利率变动与我国房地产市场的现状分析 | 第24-36页 |
| ·利率变动的描述性分析 | 第24-28页 |
| ·我国利率政策的发展历程 | 第24-25页 |
| ·短中长期存款利率变动趋势分析 | 第25-26页 |
| ·短中长期贷款利率变动趋势分析 | 第26-28页 |
| ·我国房地产价格的描述性分析 | 第28-34页 |
| ·我国房地产市场概况 | 第28-29页 |
| ·房屋销售价格指数分析 | 第29-30页 |
| ·土地销售价格指数分析 | 第30-31页 |
| ·房屋租赁价格指数分析 | 第31-32页 |
| ·一二三线城市房地产价格指数分析 | 第32-34页 |
| ·小结 | 第34-36页 |
| 第四章 利率变动对区域房地产市场影响的计量分析 | 第36-50页 |
| ·实证方法与变量设定 | 第36-38页 |
| ·实证方法及模型介绍 | 第36-37页 |
| ·变量的选取 | 第37-38页 |
| ·实证分析 | 第38-45页 |
| ·ADF 与 Granger 因果检验 | 第38-39页 |
| ·模型建立 | 第39页 |
| ·利率对一线城市房地产价格的冲击 | 第39-42页 |
| ·利率对二线城市房地产价格的冲击 | 第42页 |
| ·利率对三线城市房地产价格的冲击 | 第42-45页 |
| ·长中短期利率变动对区域房地产价格的冲击 | 第45页 |
| ·区域非均衡性产生因素分析 | 第45-50页 |
| ·从经济初始条件角度分析区域非均衡性的产生 | 第46-47页 |
| ·从金融机构角度分析区域非均衡性的产生 | 第47-49页 |
| ·从企业规模角度分析区域非均衡性的产生 | 第49页 |
| ·从居民收入及消费行为分析区域非均衡性的产生 | 第49-50页 |
| 第五章 调控我国房地产市场的利率政策建议 | 第50-54页 |
| ·论文主要结论 | 第50页 |
| ·政策建议 | 第50-54页 |
| ·完善利率市场化改革 | 第50-51页 |
| ·稳定实施利率政策以调控房地产价格 | 第51页 |
| ·利率政策与多种货币政策的综合合理运用 | 第51-52页 |
| ·区域性利率政策 | 第52-53页 |
| ·协调区域间经济的发展 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 作者简介 | 第58页 |
