| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究依据 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·流动性过剩概念界定的综述 | 第12-13页 |
| ·流动性过剩对房地产价格影响的相关理论综述 | 第13-14页 |
| ·流动性过剩对房地产价格影响的实证研究综述 | 第14-15页 |
| ·研究内容和方法 | 第15-16页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·本文研究的创新之处 | 第16-17页 |
| 1 我国流动性过剩概况及房地产市场的特征事实分析 | 第17-29页 |
| ·流动性过剩的内涵 | 第17-18页 |
| ·流动性过剩的定义 | 第17页 |
| ·流动性过剩的衡量指标 | 第17-18页 |
| ·我国流动性过剩的主要表现 | 第18-22页 |
| ·外汇储备增长过快 | 第18页 |
| ·货币资金超额供给 | 第18-20页 |
| ·金融机构存贷差扩大 | 第20-22页 |
| ·我国流动性过剩的成因 | 第22-23页 |
| ·别国宽松货币政策是流动性过剩的外部原因 | 第22页 |
| ·持续“双顺差”是流动性过剩的内部原因 | 第22-23页 |
| ·储蓄率过高是流动性过剩的长期原因 | 第23页 |
| ·国有银行的改革是流动性过剩的助推剂 | 第23页 |
| ·我国房地产市场的现状 | 第23-27页 |
| ·我国房地产投资情况 | 第23-24页 |
| ·我国房地产供给需求情况 | 第24-25页 |
| ·我国房地产市场价格情况 | 第25-27页 |
| ·影响房地产市场价格上涨的因素 | 第27-29页 |
| ·一般因素 | 第27页 |
| ·深层因素 | 第27-29页 |
| 2 流动性过剩对房地产价格的影响机理 | 第29-33页 |
| ·房地产定价理论 | 第29-30页 |
| ·流动性过剩对房地产价格影响的途径 | 第30-33页 |
| ·利率效应途径 | 第30页 |
| ·通货膨胀途径 | 第30-31页 |
| ·财富效应途径 | 第31页 |
| ·资产负债表效应途径 | 第31-33页 |
| 3 实证分析 | 第33-43页 |
| ·变量选取与数据处理 | 第33-35页 |
| ·我国流动性过剩对房地产价格的实证分析 | 第35-39页 |
| ·回归分析 | 第35-36页 |
| ·平稳性检验 | 第36-37页 |
| ·协整检验 | 第37-38页 |
| ·格兰杰因果关系检验 | 第38-39页 |
| ·实证的结论总结 | 第39-40页 |
| ·基于实证的剖析 | 第40-43页 |
| ·流动性过剩促进房地产投资开发的升温 | 第40页 |
| ·流动性过剩造成房地产开发成本的提高 | 第40-41页 |
| ·流动性过剩刺激房地产市场需求的增加 | 第41-43页 |
| 4 政策建议 | 第43-47页 |
| ·完善商业银行的房地产信贷管理，加强流动性监控 | 第43-44页 |
| ·完善商业银行的房地产信贷管理 | 第43-44页 |
| ·加强商业银行流动性监控 | 第44页 |
| ·调整房屋的使用需求，抑制房地产投机 | 第44-45页 |
| ·改善低收入群体的居住条件 | 第44-45页 |
| ·抑制高收入群体的投机性购房 | 第45页 |
| ·完善我国多层次的资本市场，正确引导资金进入房地产市场 | 第45-47页 |
| ·加快债券市场和金融衍生品市场的发展 | 第45-46页 |
| ·正确引导资金进入房地产市场 | 第46-47页 |
| 结束语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第52-53页 |