南京星雨华府项目投资风险评价研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·论文研究背景和意义 | 第8-9页 |
| ·论文研究背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国外相关研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内相关研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究主要内容及技术路线 | 第11-14页 |
| ·研究主要内容 | 第11-13页 |
| ·研究技术路线 | 第13-14页 |
| 2 房地产项目投资风险影响因素分析 | 第14-21页 |
| ·房地产及投资的基本特征 | 第14页 |
| ·房地产投资风险的定义、特征和分类 | 第14-17页 |
| ·房地产投资不同阶段主要风险因素 | 第17-21页 |
| ·投资决策阶段风险因素分析 | 第17-18页 |
| ·前期工作阶段风险因素分析 | 第18-19页 |
| ·开发建设阶段风险因素分析 | 第19页 |
| ·销售阶段风险因素分析 | 第19-21页 |
| 3 南京星雨华府项目市场环境分析 | 第21-34页 |
| ·宏观房地产市场投资环境分析 | 第21-24页 |
| ·当前房地产宏观环境分析 | 第21-22页 |
| ·全国房地产市场运行的特征 | 第22-23页 |
| ·宏观房地产环境的发展趋势 | 第23-24页 |
| ·南京房地产市场投资环境分析 | 第24-32页 |
| ·南京房地产政策分析 | 第24-25页 |
| ·南京市前三季土地市场 | 第25-28页 |
| ·南京市当前房地产市场运行状况 | 第28-32页 |
| ·南京星雨华府项目区域市场投资环境分析 | 第32-34页 |
| 4 南京星雨华府项目投资风险评价 | 第34-47页 |
| ·项目基本情况及风险评价指标体系 | 第34-35页 |
| ·项目基本情况分析 | 第34页 |
| ·南京星雨华府项目投资风险评级指标体系 | 第34-35页 |
| ·基于层次分析法的模糊综合评价方法 | 第35-39页 |
| ·层次分析法 | 第35-37页 |
| ·模糊综合评价法 | 第37-39页 |
| ·南京星雨华府项目投资决策风险模糊综合评价 | 第39-47页 |
| ·利用层次分析法确定各评价指标权重 | 第39-42页 |
| ·南京星雨华府项目投资风险评价 | 第42-47页 |
| 5 南京星雨华府项目投资风险对策 | 第47-51页 |
| ·决策阶段风险对策 | 第47-48页 |
| ·前期阶段风险对策 | 第48-49页 |
| ·施工阶段风险对策 | 第49页 |
| ·租售阶段风险对策 | 第49-51页 |
| 6 结论及展望 | 第51-52页 |
| ·结论 | 第51页 |
| ·需要进一步研究的问题 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
