| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-18页 |
| ·问题的提出 | 第11-13页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究目的与研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究思路与方法 | 第13-15页 |
| ·论文的研究思路 | 第13-14页 |
| ·论文的主要研究方法 | 第14-15页 |
| ·论文的章节安排和内容简介 | 第15页 |
| ·论文的主要创新点及存在的不足 | 第15-18页 |
| 2. 房地产市场研究综述 | 第18-29页 |
| ·房地产基础理论 | 第18-19页 |
| ·房地产市场影响因素 | 第19-22页 |
| ·宏观经济运行与房价波动 | 第19-20页 |
| ·供给层面因素与房价波动 | 第20-21页 |
| ·需求层面因素与房价波动 | 第21-22页 |
| ·房地产市场泡沫问题研究 | 第22-26页 |
| ·房地产泡沫的定义 | 第22-23页 |
| ·房地产泡沫的表现形式 | 第23页 |
| ·房地产泡沫形成的微观原因 | 第23-25页 |
| ·对中国房地产泡沫的相关研究 | 第25-26页 |
| ·房地产市场调控手段和方法 | 第26-27页 |
| ·对文献的评述 | 第27-29页 |
| 3. 我国房地产价格影响因素分析及理论模型的构建 | 第29-53页 |
| ·我国房地产业发展形势分析 | 第29-32页 |
| ·我国房地产业发展的政策环境分析 | 第32-35页 |
| ·我国基本政策的纵向梳理 | 第32-34页 |
| ·对我国房地产政策实施效果的比较分析 | 第34-35页 |
| ·我国房地产价格形成的决定因素 | 第35-45页 |
| ·供给约束助推房价 | 第38-40页 |
| ·需求巨大推拉房价上涨 | 第40-45页 |
| ·房地产价格-需求理论模型的构建 | 第45-53页 |
| ·供给约束和消费需求增长导致价格持续上涨 | 第46-47页 |
| ·家庭投资性房地产需求倾向加重进一步推高房价 | 第47-49页 |
| ·正反馈交易推高房价 | 第49-53页 |
| 4. 我国房地产价格-需求计量模型构建及实证分析 | 第53-66页 |
| ·变量选择及数据说明 | 第53-56页 |
| ·变量选择 | 第53-55页 |
| ·数据说明 | 第55-56页 |
| ·模型的建立 | 第56-57页 |
| ·模型分析及评价 | 第57-66页 |
| ·平稳性检验 | 第57-60页 |
| ·模型修正 | 第60-62页 |
| ·实证结果及评价 | 第62-66页 |
| 5. 结论与建议 | 第66-70页 |
| ·主要结论 | 第66-67页 |
| ·对策建议 | 第67-69页 |
| ·充分发挥利率杠杆的作用,促使购房者行为更加理性化 | 第68页 |
| ·合理设计房地产税制度,通过税收杠杆抑制房地产泡沫 | 第68页 |
| ·加强银行信贷管理,限制信贷资金的可得性 | 第68页 |
| ·严格限制国外游资进入房地产市场套利 | 第68页 |
| ·引导资金投资方向,有效遏制房价 | 第68-69页 |
| ·研究中存在的的不足和展望 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-77页 |
| 后记 | 第77-78页 |
| 致谢 | 第78-80页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第80页 |