| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一部分 管理规约的性质分析 | 第11-20页 |
| 一、管理规约的概念 | 第11-12页 |
| 二、管理规约的性质 | 第12-16页 |
| (一) 管理规约是契约性规范 | 第12-14页 |
| (二) 管理规约是自治性规范 | 第14-16页 |
| 三、管理规约的性质对其效力的影响 | 第16-20页 |
| (一) 业主意思表达方式实现的法定化 | 第17页 |
| (二) 管理规约的社会性 | 第17-20页 |
| 第二部分 管理规约的订立与生效 | 第20-30页 |
| 一、业主管理规约的订立 | 第20-25页 |
| (一) 管理规约订立的原则 | 第20-22页 |
| (二) 管理规约订立的主体 | 第22-23页 |
| (三) 管理规约的成立 | 第23-25页 |
| 二、管理规约的生效 | 第25-30页 |
| (一) 管理规约的生效要件 | 第25-26页 |
| (二) 管理规约的效力层级与效力范围 | 第26-30页 |
| 第三部分 管理规约对业主共有与共同管理权的约定与效力 | 第30-36页 |
| 一、管理规约对业主共有与共同管理权的约定 | 第30-33页 |
| (一) 管理规约关于共有所有权的约定 | 第30-31页 |
| (二) 管理规约对于共同事务的约定 | 第31-33页 |
| 二、管理规约对业主共有与共同管理权约定的效力 | 第33-36页 |
| (一) 违反法定表决程序的管理规约效力 | 第33-34页 |
| (二) 违反法律规定内容的管理规约效力 | 第34-36页 |
| 第四部分 管理规约对业主专有权利的限制与效力 | 第36-45页 |
| 一、管理规约对业主专有权限制的基础 | 第36-39页 |
| (一) 建筑物区分所有权中公权力介入私法领域的正当性 | 第36-37页 |
| (二) 建筑物区分所有权中专有权限制的理由 | 第37-39页 |
| 二、管理规约中关于专有权限制的具体规定 | 第39-42页 |
| (一) 管理规约中对专有权积极的限制 | 第39-41页 |
| (二)管理规约中对于专有权消极的限制 | 第41-42页 |
| 三、管理规约对业主专有权限制不当的效力 | 第42-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 注释 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51页 |