城市房屋拆迁土地发展权补偿评估研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·论文背景 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-11页 |
| ·目的和意义 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11-13页 |
| 2 城市房屋拆迁土地发展权补偿的相关理论及现状 | 第13-19页 |
| ·土地发展权相关理论 | 第13-14页 |
| ·土地发展权含义 | 第13页 |
| ·土地发展权的补偿 | 第13-14页 |
| ·国外城市房屋拆迁土地发展权补偿现状 | 第14-15页 |
| ·国内城市房屋拆迁土地发展权补偿现状 | 第15-19页 |
| ·土地使用权补偿现状 | 第15-17页 |
| ·潜在收益补偿方面存在的问题 | 第17-18页 |
| ·无形利益补偿基本未实行 | 第18-19页 |
| 3 城市房屋拆迁土地发展权补偿的机理分析 | 第19-39页 |
| ·土地使用权补偿机理分析 | 第19-24页 |
| ·土地使用权的相关概念 | 第19-20页 |
| ·土地使用权补偿理论及法律基础 | 第20-23页 |
| ·土地使用权补偿必要性分析 | 第23-24页 |
| ·土地潜在利益补偿机理分析 | 第24-33页 |
| ·城市土地增值机制 | 第24-26页 |
| ·土地增值原理 | 第26-28页 |
| ·城市土地增值模型 | 第28-30页 |
| ·被拆迁人分享土地增值依据 | 第30-31页 |
| ·预期收益补偿 | 第31-33页 |
| ·无形利益补偿机理分析 | 第33-34页 |
| ·住宅补偿 | 第33-34页 |
| ·经营性房屋补偿 | 第34页 |
| ·土地发展权补偿原则 | 第34-36页 |
| ·土地发展权补偿的方式 | 第36-39页 |
| 4 土地使用权补偿评估 | 第39-53页 |
| ·城市国有土地出让年限 | 第39-41页 |
| ·土地使用权出让的年限规定 | 第39-40页 |
| ·土地出让年限的起算 | 第40-41页 |
| ·土地使用权评估方法 | 第41-49页 |
| ·土地使用权评估原则 | 第41-42页 |
| ·土地使用权评估所需资料 | 第42-43页 |
| ·土地使用权评估程序 | 第43页 |
| ·土地使用权评估方法 | 第43-44页 |
| ·灰色关联度在土地使用权评估中的应用研究 | 第44-49页 |
| ·土地使用权补偿评估 | 第49-50页 |
| ·土地使用权补偿评估注意问题 | 第50-51页 |
| ·城市房屋拆迁中土地使用权补偿问题的解决途径 | 第51-53页 |
| 5 潜在收益补偿 | 第53-63页 |
| ·土地增值收益补偿 | 第53-57页 |
| ·土地增值收益分配方式 | 第53-55页 |
| ·土地增值收益分配 | 第55页 |
| ·土地增值补偿计算 | 第55-57页 |
| ·预期收益补偿 | 第57-63页 |
| ·经营性用房预期收益补偿评估原则 | 第58页 |
| ·经营性用房预期收益补偿标准 | 第58-60页 |
| ·住宅房屋租金损失补偿标准 | 第60-63页 |
| 6 无形利益补偿 | 第63-67页 |
| ① 精神损失补偿 | 第63页 |
| ② 拆迁就业补偿 | 第63-64页 |
| ③ 拆迁户子女上学 | 第64-67页 |
| 7 重庆“钉子户”杨某拆迁补偿案例分析 | 第67-71页 |
| ·案例介绍 | 第67-68页 |
| ·案例分析 | 第68-69页 |
| ·由杨某拆迁补偿案例谈我国的土地发展权补偿 | 第69-71页 |
| 8 总结 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73-75页 |
| 参考文献 | 第75-77页 |
