集体建设用地使用权流转问题研究
| 论文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 集体建设用地使用权流转概述 | 第9-28页 |
| 第一节 集体土地所有权与建设用地使用权 | 第9-16页 |
| 一、集体土地所有权的含义和基本权能 | 第9-13页 |
| 二、国有土地所有权和集体土地所有权的差异 | 第13-15页 |
| 三、集体土地使用权 | 第15-16页 |
| 第二节 集体建设用地使用权流转的现状和问题 | 第16-21页 |
| 一、集体建设用地使用权流转概述 | 第16-17页 |
| 二、集体建设用地使用权流转的现状 | 第17-19页 |
| 三、集体建设用地使用权流转的立法及其缺陷 | 第19-21页 |
| 第三节 集体建设用地使用权流转的法律重构 | 第21-28页 |
| 一、集体建设用地使用权合理流转的正当性 | 第21-25页 |
| 二、集体建设用地使用权流转范围之扩展 | 第25页 |
| 三、重构集体建设用地使用权流转的主要法律问题 | 第25-28页 |
| 第二章 集体建设用地使用权的设立 | 第28-41页 |
| 第一节 集体建设用地使用权设立的一般规则 | 第28-31页 |
| 一、集体建设用地使用权设立的原则 | 第28-29页 |
| 二、集体建设用地使用权设立的程序 | 第29-31页 |
| 第二节 集体建设用地使用权的出让 | 第31-37页 |
| 一、出让的定义和性质 | 第31页 |
| 二、出让的主体和客体 | 第31-32页 |
| 三、出让的方式 | 第32-33页 |
| 四、土地使用权的登记 | 第33-37页 |
| 第三节 集体建设用地使用权的出租 | 第37-41页 |
| 一、土地租赁的一般理论 | 第37页 |
| 二、土地租赁与相关概念的区别 | 第37-38页 |
| 三、集体建设用地使用权的出租 | 第38-41页 |
| 第三章 集体建设用地使用权的转让、转租和抵押 | 第41-53页 |
| 第一节 集体建设用地使用权转让概述 | 第41-44页 |
| 一、集体建设用地使用权转让概述 | 第41-42页 |
| 二、转让的条件和限制 | 第42-43页 |
| 三、转让与地上建筑物的关系 | 第43-44页 |
| 第二节 集体建设用地使用权的转租 | 第44-46页 |
| 一、集体建设用地使用权转租的定义和法律特征 | 第44-45页 |
| 二、集体建设用地使用权转租的法律效力 | 第45-46页 |
| 第三节 集体建设用地使用权的抵押 | 第46-53页 |
| 一、土地抵押权概述 | 第46-47页 |
| 二、集体建设用地使用权抵押制度研究 | 第47-48页 |
| 三、重构集体建设用地使用权抵押制度 | 第48-53页 |
| 第四章 集体建设用地使用权流转中的收益分配 | 第53-60页 |
| 第一节 流转收益的界定 | 第53-56页 |
| 一、流转收益的界定 | 第53-54页 |
| 二、流转收益分配的层次 | 第54-55页 |
| 三、利益分配的理论依据—公平与效率原则 | 第55-56页 |
| 第二节 集体组织、集体成员和政府之间的利益分配 | 第56-60页 |
| 一、集体建设用地所有人与使用权人之间的收益分配 | 第56-57页 |
| 二、集体组织和政府间的收益分配 | 第57-58页 |
| 三、集体组织和集体成员之间的收益分配 | 第58-60页 |
| 结语 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 后记 | 第65页 |
