| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·国内外研究现状分析 | 第8-11页 |
| ·国内研究现状 | 第8-10页 |
| ·国外研究进展 | 第10-11页 |
| ·研究目的及其意义 | 第11页 |
| ·研究思路与方法 | 第11-13页 |
| 第二章 房地产企业资本结构与经营绩效相关理论 | 第13-29页 |
| ·基本概念的释义 | 第13页 |
| ·直接融资和间接融资 | 第13页 |
| ·内源融资和外源融资 | 第13页 |
| ·股权融资和债权融资 | 第13页 |
| ·房地产企业资本结构理论 | 第13-19页 |
| ·传统资本结构理论 | 第13-15页 |
| ·现代资本结构理论 | 第15-19页 |
| ·资本结构决策 | 第19-22页 |
| ·资本成本比较法 | 第20页 |
| ·每股收益无差别点法 | 第20-21页 |
| ·企业价值比较法 | 第21-22页 |
| ·房地产企业资本结构理论分析 | 第22-27页 |
| ·债权融资理论 | 第22-23页 |
| ·股权融资理论 | 第23-24页 |
| ·融资方式的创新 | 第24-27页 |
| ·房地产企业资本结构影响因素分析 | 第27-29页 |
| ·宏观影响因素 | 第27-28页 |
| ·微观影响因素 | 第28-29页 |
| 第三章 沪深300指数房地产企业资本结构与经营绩效现状分析 | 第29-42页 |
| ·沪深300指数房地产上市企业概况 | 第29-31页 |
| ·沪深300指数房地产类上市企业资本结构现状分析 | 第31-32页 |
| ·深300指数房地产类上市企业经营绩效现状分析 | 第32-42页 |
| ·偿债能力分析 | 第32-35页 |
| ·资产营运能力分析 | 第35-36页 |
| ·盈利能力分析 | 第36-38页 |
| ·发展能力分析 | 第38-42页 |
| 第四章 上市房地产企业资本结构与经营绩效关系的实证研究 | 第42-50页 |
| ·研究变量选取 | 第42-43页 |
| ·实证分析 | 第43-48页 |
| ·描述性统计分析 | 第43-45页 |
| ·相关性分析 | 第45页 |
| ·回归分析 | 第45-48页 |
| ·实证结果分析 | 第48-50页 |
| 第五章 上市房地产企业资本结构优化的相关建议 | 第50-52页 |
| ·创新融资方式,构建多元化融资渠道 | 第50页 |
| ·加强公司治理结构建设,发挥激励约束功能 | 第50页 |
| ·优化公司股权债权结构,构建资本结构动态优化机制 | 第50-51页 |
| ·推进EVA经营绩效建设,逐步实现以价值为基础的业绩评价体系 | 第51-52页 |
| 结束语 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
