| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 1. 我国住房抵押贷款担保制度的现状 | 第9-23页 |
| ·我国现行的住房抵押贷款担保法律规定 | 第9-11页 |
| ·民法及担保法中的相关规定 | 第9-10页 |
| ·房地产管理立法中的相关规定 | 第10页 |
| ·住房消费信贷法规中的相关规定 | 第10-11页 |
| ·我国目前的住房抵押贷款担保的主要形式 | 第11-16页 |
| ·抵押担保 | 第11-13页 |
| ·保证担保 | 第13-14页 |
| ·质押担保 | 第14-15页 |
| ·贷款保险 | 第15-16页 |
| ·我国目前的住房抵押贷款担保制度存在的问题 | 第16-23页 |
| ·担保人面临的问题 | 第16页 |
| ·担保权人面临的难题 | 第16-23页 |
| 2. 国外住房抵押贷款担保制度之比较与借鉴 | 第23-29页 |
| ·国外的住房贷款担保的基本法律制度 | 第23-26页 |
| ·大陆法系国家的不动产担保以及让与担保制度 | 第23-25页 |
| ·英美法系国家的不动产担保 | 第25-26页 |
| ·国外的政府担保与商业保险相结合的住房贷款担保体系 | 第26-27页 |
| ·政府担保体系 | 第26-27页 |
| ·住房抵押贷款的商业保险 | 第27页 |
| ·国外的住房抵押贷款证券化制度 | 第27-29页 |
| ·住房抵押贷款证券化的定义以及基本特征 | 第27-28页 |
| ·住房抵押贷款证券化与住房抵押贷款担保权的关系 | 第28页 |
| ·住房抵押贷款证券化制度简介 | 第28-29页 |
| 3. 完善我国住房抵押贷款担保法律制度的构想 | 第29-41页 |
| ·完善立法的原则和价值取向 | 第29页 |
| ·安全原则 | 第29页 |
| ·效率原则 | 第29页 |
| ·修订现有的担保法律制度 | 第29-33页 |
| ·进一步确认和完善住房抵押贷款的不动产抵押制度 | 第30-31页 |
| ·完善抵押权的登记制度 | 第31-33页 |
| ·完善抵押权的实现制度 | 第33页 |
| ·建立政府担保与商业保险相结合的社会化的担保体系 | 第33-35页 |
| ·构建政策性的政府住房抵押贷款担保 | 第34页 |
| ·拓展商业性住房抵押贷款保险业务 | 第34-35页 |
| ·建立住房抵押贷款证券化制度 | 第35-39页 |
| ·我国的住房抵押贷款证券化试点实践 | 第35-36页 |
| ·证券化对修订我国的住房抵押贷款担保制度提出的要求 | 第36-39页 |
| ·建立和完善配套的法律制度和其他相关制度 | 第39-41页 |
| ·完善配套的法律制度 | 第39-40页 |
| ·完善其他相关制度 | 第40-41页 |
| 4. 结语 | 第41-42页 |
| 注释 | 第42-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 研究生期间发表的论文 | 第48-49页 |
| 后记 | 第49页 |