| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-16页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究目的与意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究动态 | 第12-14页 |
| ·国外研究动态 | 第12-13页 |
| ·国内研究动态 | 第13-14页 |
| ·研究思路与方法 | 第14页 |
| ·研究思路 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·创新之处 | 第14-16页 |
| 第二章 住房保障的一般理论 | 第16-20页 |
| ·社会保障理论 | 第16-17页 |
| ·社会分层理论 | 第17-18页 |
| ·公平分配理论 | 第18-19页 |
| ·政府干预住房市场理论 | 第19-20页 |
| 第三章 住房保障政策的国际经验及启示 | 第20-26页 |
| ·不同国家(地区)的住房政策 | 第20-23页 |
| ·美国的住房政策 | 第20页 |
| ·英国的住房政策 | 第20-21页 |
| ·法国的住房政策 | 第21页 |
| ·新加坡的住房政策 | 第21-22页 |
| ·香港地区的住房政策 | 第22-23页 |
| ·国际经验对我国的启示 | 第23-26页 |
| ·启示一：完备的住房法律制度 | 第23页 |
| ·启示二：住房保障体制的运作以维护市场机制为基础 | 第23-24页 |
| ·启示三：保障水平的层次性和手段的多元化 | 第24页 |
| ·启示四：政府住房保障的有限责任 | 第24-25页 |
| ·启示五：逐步实现从“补砖头”到“补人头”的转变 | 第25-26页 |
| 第四章 西安市经济适用住房发展现状、问题及原因分析 | 第26-33页 |
| ·西安市经济适用住房政策实施的现状 | 第26-28页 |
| ·西安市经济适用住房建设存在的问题 | 第28-31页 |
| ·经济适用房房价过高 | 第28页 |
| ·经济适用房保障目标定位过高 | 第28-29页 |
| ·经济适用房供应量严重不足 | 第29页 |
| ·经济适用房开发用地难以落实 | 第29页 |
| ·经济适用住房申请对象的信息真实性审查难 | 第29-30页 |
| ·经济适用房户型面积失控 | 第30页 |
| ·政府对经济适用房的监管难以到位 | 第30页 |
| ·经济适用房售后管理存在缺陷 | 第30-31页 |
| ·经济适用房出现问题的原因分析 | 第31-33页 |
| ·政府的“经济人”特征导致的政策偏颇 | 第31-32页 |
| ·政府的能力所限导致的政策偏差 | 第32-33页 |
| 第五章 西安市经济适用房发展前景分析 | 第33-43页 |
| ·西安市经济适用房的价格预测 | 第33-38页 |
| ·建立回归模型进行预测 | 第33-35页 |
| ·灰色模型进行预测 | 第35-38页 |
| ·西安市经济适用房建设量预测 | 第38-43页 |
| ·西安市住宅供给的模型构建 | 第38-41页 |
| ·经济适用房的供给量预测 | 第41-43页 |
| 第六章 经济适用房政策的思考 | 第43-54页 |
| ·经济适用房存留问题探讨 | 第43-44页 |
| ·经济适用房的选址问题 | 第44-46页 |
| ·经济适用房的销售问题 | 第46-49页 |
| ·影响现行销售机制的因素分析 | 第46-47页 |
| ·经济适用房销售中的住房需求度分析 | 第47-49页 |
| ·经济适用房的最高售价问题 | 第49-51页 |
| ·经济适用房的补贴问题 | 第51-54页 |
| 第七章 进一步完善经济适用房政策的建议 | 第54-58页 |
| ·加快住宅建设立法进程 | 第54页 |
| ·加强对政府行为的监督和激励机制 | 第54-55页 |
| ·加强内部监管和激励作用 | 第54-55页 |
| ·发挥非政府组织的外部监督作用 | 第55页 |
| ·降低住宅成本、减免不合理收费 | 第55-56页 |
| ·明确不同区域和城市对经济适用住房的选择标准 | 第56页 |
| ·建立完善的住房金融体系 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 个人简介 | 第61页 |