大型房地产项目融资结构设计

第1章 引言	第1-11页
·我国房地产企业融资的难题	第9页
·大型房地产开发项目融资的意义	第9-10页
·大型房地产项目融资结构设计的应用	第10-11页
第2章 房地产开发项目融资现状	第11-29页
·房地产产业和项目开发资金流特征	第11-19页
·房地产行业产业链	第11页
·房地产项目开发周期	第11-15页
·房地产企业资金链	第15-18页
·影响房地产项目开发资金需求的因素分析	第18-19页
·国内房地产融资现状	第19-24页
·银行融资	第19-20页
·销售回款	第20页
·私募融资	第20页
·上市募集	第20-21页
·境外资金	第21-22页
·房地产信托	第22-23页
·房地产基金	第23-24页
·国内房地产行业相关立法和政策对融资的限制	第24-29页
·土地政策	第24页
·金融政策	第24-27页
·基金的政策限制	第27页
·信托的限制	第27-29页
第3章 大型房地产项目融资结构分析	第29-43页
·融资结构设计	第29-30页
·在限制的条件下寻求新的融资渠道	第30-39页
·项目融资	第30-31页
·融资手段创新——房地产证券化	第31-33页
·多种融资模式和融资手段的综合应用	第33-39页
·多项目公司融资模式	第39-41页
·大型房地产项目的开发过程的现金流结构分析	第41-43页
第4章 房地产项目的融资结构设计案例	第43-58页
·案例一:奥林匹克公园地下商业项目	第43-48页
·案例介绍	第43-44页
·项目经济指标	第44-47页
·项目融资背景与设计	第47-48页
·案例二:五棵松体育文化中心	第48-54页
·案例介绍	第48-49页
·项目经济指标	第49-53页
·融资建议	第53-54页
·案例三:奥林匹克公园中心商业区及文化兼容商业	第54-58页
·案例介绍	第54-55页
·融资建议	第55-58页
第5章 结论	第58-59页
参考文献	第59-60页
致谢	第60页
声明	第60-61页
个人简历	第61页