| 目录 | 第1-5页 |
| 图表目录 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究意义和方法 | 第8-9页 |
| ·文献综述 | 第9-12页 |
| ·我国房地产税制存在的问题研究 | 第9-10页 |
| ·房地产税收对房价影响的作用研究 | 第10-12页 |
| ·房地产税收政策调控房价效率的研究 | 第12页 |
| ·可能的创新和不足 | 第12-14页 |
| 第二章 相关概念和理论基础 | 第14-29页 |
| ·相关概念 | 第14-20页 |
| ·房地产税收的内涵 | 第14-15页 |
| ·我国现阶段的房地产税收体系 | 第15-18页 |
| ·房地产税收对房价影响的传导机制 | 第18-20页 |
| ·理论依据与经济学分析 | 第20-29页 |
| ·公共经济学观点 | 第20-22页 |
| ·静态局部均衡分析 | 第22-24页 |
| ·长期动态市场分析 | 第24-25页 |
| ·引入”预期”后的分析 | 第25-28页 |
| ·理论基础的小结 | 第28-29页 |
| 第三章 主要税收调控政策对房价影响效果分析 | 第29-55页 |
| ·我国实施的各项房地产调控政策回顾 | 第29-32页 |
| ·调控政策回顾 | 第29-31页 |
| ·我国房地产调控政策的特点 | 第31-32页 |
| ·我国房价上涨原因分析:基于税收的视角 | 第32-40页 |
| ·土地取得阶段征税不严:土地囤积居奇和供给短缺 | 第32-34页 |
| ·房屋流通阶段税负较重:二手房有效供给不足 | 第34-36页 |
| ·房地产开发成本居高不下，税费负担严重 | 第36-38页 |
| ·旺盛的自住需求和投资需求:房屋供小于求税收负担很容易向买方转嫁 | 第38-40页 |
| ·个税新政调控房价的政策效果评析 | 第40-45页 |
| ·“个税新政”对房价影响的经济学分析 | 第40-42页 |
| ·征收个税的税收负担归宿 | 第42页 |
| ·个税新政的要素分析 | 第42-43页 |
| ·个税新政的市场影响及征收的难点 | 第43-45页 |
| ·土地增值税清算制的影响效果评析 | 第45-49页 |
| ·“土地增值税”作用效果的经济学分析 | 第45-46页 |
| ·“土地增值税清算通知”政策涵义解析 | 第46-47页 |
| ·土地增值税清算制的市场影响效果分析 | 第47-49页 |
| ·营业税调控房价影响效果评析 | 第49-53页 |
| ·营业税抑制投机效果的定量分析 | 第49-51页 |
| ·营业税调控房价的政策效果评析 | 第51-53页 |
| ·日本和韩国的经验:房地产税收调控政策能抑制房价上涨吗 | 第53-55页 |
| 第四章 改革建议及物业税的开征 | 第55-66页 |
| ·我国房地产税收体系存在的问题 | 第55页 |
| ·改革我国房地产税收体系的政策建议 | 第55-59页 |
| ·开发阶段 | 第55-56页 |
| ·房地产转移交易阶段即出租转让阶段 | 第56-58页 |
| ·保有阶段 | 第58-59页 |
| ·适时开征物业税 | 第59-66页 |
| ·物业税理论的简要回顾 | 第59-63页 |
| ·开征物业税的影响效果 | 第63-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |