商品房认购书的若干法律问题研究
| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 引言 | 第9-12页 |
| 第一章 商品房认购书的性质 | 第12-19页 |
| 第一节 商品房认购书的内涵及特征 | 第12页 |
| 第二节 商品房认购书的法律性质 | 第12-16页 |
| 第三节 商品房认购书的法律地位 | 第16-19页 |
| 第二章 预约合同的法律构成探讨 | 第19-28页 |
| 第一节 预约合同的概念 | 第19-20页 |
| 第二节 境外的预约合同立法 | 第20-24页 |
| 1、对预约类型之规制 | 第21页 |
| 2、对预约形式之规制 | 第21-22页 |
| 3、对预约内容之规制 | 第22页 |
| 4、对预约移转之规制 | 第22-23页 |
| 5、对预约期限之规制 | 第23页 |
| 6、对预约效力及救济之规制 | 第23-24页 |
| 第三节 对我国的启示:构成有效预约的商品房认购书 | 第24-28页 |
| 第三章 预约合同的法律效力 | 第28-35页 |
| 第一节 预约合同的法律效力 | 第28-31页 |
| 1、预约合同法律效力的概念和特征 | 第28页 |
| 2、预约合同的效力 | 第28-31页 |
| 第二节 商品房认购书的法律效力 | 第31-35页 |
| 1、认购人的诚信义务 | 第31-32页 |
| 2、开发商的诚信义务 | 第32-35页 |
| 第四章 违反预约合同的法律后果与救济 | 第35-45页 |
| 第一节 商品房认购书的缔约过失责任 | 第35-37页 |
| 1、预约合同与缔约过失责任关系的学说 | 第35-36页 |
| 2、预约合同产生缔约过失责任 | 第36-37页 |
| 第二节 预约合同责任的承担方式 | 第37-41页 |
| 1、预约合同的违约责任承担方式 | 第37-40页 |
| 2、预约合同的缔约过失责任承担方式 | 第40页 |
| 3、违法预约合同的违约责任与缔约过失责任形成竞合 | 第40-41页 |
| 第三节 违反商品房认购书的救济方式 | 第41-45页 |
| 1、《最高人民法院公报》刊登案例中救济方式的剖析 | 第41-42页 |
| 2、救济方式包括定金罚则、支付违约金和损害赔偿 | 第42-45页 |
| 第五章 完善我国预约合同制度的设想 | 第45-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 注释 | 第48-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |
| 后记 | 第53-54页 |
