| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内外文研究现状总结 | 第14页 |
| ·研究意义与目的 | 第14-15页 |
| ·研究思路 | 第15-16页 |
| ·研究内容 | 第16-19页 |
| 2 我国商业房地产融资现状及融资模式分析 | 第19-35页 |
| ·商业房地产概述 | 第19-22页 |
| ·商业房地产的定义 | 第19页 |
| ·商业房地产的分类 | 第19-20页 |
| ·商业房地产开发经营的特点 | 第20-22页 |
| ·房地产融资理论基础 | 第22-26页 |
| ·房地产融资概念 | 第22页 |
| ·商业房地产融资分类 | 第22-25页 |
| ·商业房地产资金循环模式 | 第25-26页 |
| ·我国商业房地产融资现状及融资模式分析 | 第26-32页 |
| ·我国商业房地产融资现状分析 | 第26-29页 |
| ·我国商业房地产多种融资模式分析 | 第29-32页 |
| ·我国商业房地产融资存在的问题与解决思路 | 第32-35页 |
| ·我国商业房地产融资存在的问题 | 第32-33页 |
| ·我国商业房地产融资问题的解决思路 | 第33-35页 |
| 3 我国商业房地产投资信托体系(C-B-REITS)构建研究 | 第35-51页 |
| ·房地产投资信托基金概述 | 第35-38页 |
| ·房地产投资信托基金的概念 | 第35-36页 |
| ·房地产投资信托基金的类型与特点 | 第36-38页 |
| ·我国建立C-B-REITs的意义与可行性研究 | 第38-41页 |
| ·REITs与商业房地产结合的意义 | 第38-40页 |
| ·REITs与商业房地产结合的可行性研究 | 第40-41页 |
| ·我国商业房地产投资信托体系的建立 | 第41-49页 |
| ·C-B-REITs的战略发展路径建立研究 | 第41-43页 |
| ·C-B-REITs的发展模式研究 | 第43-44页 |
| ·C-B-REITs的组织结构及运作管理 | 第44-46页 |
| ·C-B-REITs的资金来源分析 | 第46-48页 |
| ·C-B-REITs的资产投资选择分析 | 第48-49页 |
| ·我国建立C-B-REITs的政策性建议 | 第49-51页 |
| 4 商业房地产项目融资模式分析 | 第51-59页 |
| ·商业房地产项目融资的应用意义及应用障碍分析 | 第51-52页 |
| ·商业房地产项目融资的应用意义 | 第51-52页 |
| ·商业房地产项目融资的应用障碍 | 第52页 |
| ·多种商业房地产项目融资模式应用研究 | 第52-56页 |
| ·商业房地产项目融资模式的比较分析 | 第52-55页 |
| ·各种模式在我国商业房地产开发中的适用性分析 | 第55-56页 |
| ·商业房地产ABS融资模式在我国的应用 | 第56-59页 |
| ·商业房地产ABS项目融资的含义和特点 | 第56-57页 |
| ·商业房地产项目ABS项目融资的操作过程 | 第57-59页 |
| 5 我国商业房地产融资组合设计 | 第59-75页 |
| ·商业房地产资金链分析 | 第59-63页 |
| ·商业房地产企业资金链分析 | 第59-61页 |
| ·商业房地产项目资金链分析 | 第61-63页 |
| ·以REITs为核心的商业房地产企业融资组合设计 | 第63-67页 |
| ·以REITs为核心的商业房地产企业融资组合的意义 | 第63-64页 |
| ·以REITs为核心的商业房地产企业融资组合规划 | 第64-67页 |
| ·以项目融资为核心的商业房地产项目融资组合设计 | 第67-75页 |
| ·以项目融资为核心的商业房地产项目融资组合的意义 | 第67页 |
| ·商业房地产项目开发的净融资需求分析 | 第67-69页 |
| ·商业房地产项目融资额度估算 | 第69-72页 |
| ·以项目融资为核心的商业房地产项目融资组合设计 | 第72-75页 |
| 6 案例分析 | 第75-85页 |
| ·以REITs为核心的首创置业公司融资组合案例分析 | 第75-78页 |
| ·首创置业股份有限公司情况介绍 | 第75页 |
| ·首创置业融资情况介绍 | 第75-76页 |
| ·首创置业融资组合设计 | 第76-78页 |
| ·以项目融资为核心的A项目融资组合案例分析 | 第78-85页 |
| ·A项目公司概况 | 第78-79页 |
| ·A项目概况 | 第79页 |
| ·A项目投资估算 | 第79-80页 |
| ·A项目资金收入估算 | 第80-82页 |
| ·A项目现金流量分析 | 第82-83页 |
| ·A项目融资组合设计 | 第83-85页 |
| 7 结论与展望 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-89页 |
| 作者简历 | 第89-91页 |
| 学位论文数据集 | 第91页 |
