| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究的必要性和意义 | 第10页 |
| ·国内外研究动态 | 第10-12页 |
| ·国外研究动态 | 第11页 |
| ·国内研究动态 | 第11-12页 |
| ·国内外研究动态分析 | 第12页 |
| ·研究的主要内容与框架体系 | 第12-15页 |
| ·研究的主要内容 | 第12-14页 |
| ·论文的框架体系 | 第14-15页 |
| 2 西安市经济适用房价格问题分析 | 第15-27页 |
| ·经济适用房的涵义 | 第15-16页 |
| ·经济适用房的定义 | 第15页 |
| ·经济适用房的特征 | 第15-16页 |
| ·经济适用房存在的必要性 | 第16-20页 |
| ·价格歧视理论 | 第17-20页 |
| ·验证经济适用房存在的必要性 | 第20页 |
| ·西安市经济适用房的价格 | 第20-25页 |
| ·经济适用房价格的基本构成 | 第21-23页 |
| ·经济适用房的定价 | 第23-24页 |
| ·西安市经济适用房价格现状 | 第24-25页 |
| ·本章小结 | 第25-27页 |
| 3 价格博弈模型在经济适用房定价中的应用 | 第27-45页 |
| ·博弈论 | 第27-28页 |
| ·博弈的划分 | 第27-28页 |
| ·博弈论的基本概念 | 第28页 |
| ·博弈论在经济适用房中的可行性分析 | 第28-31页 |
| ·经济适用房市场 | 第29页 |
| ·经济适用房市场博弈中的各博弈方 | 第29-31页 |
| ·开发商与竞争者的博弈 | 第31-35页 |
| ·存在差异性的经济适用房竞争博弈模型 | 第32-35页 |
| ·开发商与竞争者博弈的具体过程 | 第35页 |
| ·政府与开发商的博弈 | 第35-38页 |
| ·博弈模型 | 第36-38页 |
| ·开发商与消费者的博弈 | 第38-42页 |
| ·开发商与消费者的定价模型 | 第38-40页 |
| ·土地使用权取得前开发商与消费者的博弈 | 第40页 |
| ·土地使用权取得后开发商与消费者的博弈 | 第40-41页 |
| ·销售阶段开发商与消费者的博弈 | 第41-42页 |
| ·济适用房的定价模型 | 第42-45页 |
| ·经济适用房的定价模型 | 第42页 |
| ·模型的特点 | 第42-43页 |
| ·各种参数的确定 | 第43-45页 |
| 4 实例分析 | 第45-54页 |
| ·项目概况 | 第45页 |
| ·定价流程及参数选择 | 第45-46页 |
| ·定价流程 | 第45页 |
| ·参数选择 | 第45-46页 |
| ·通过竞争博弈分析确定的楼盘价格p_(s1) | 第46-51页 |
| ·竞争性楼盘的调查分析 | 第46-48页 |
| ·同区域经济适用房价格结构的分析 | 第48-50页 |
| ·确定的楼盘价格p_(s1) | 第50-51页 |
| ·通过需求博弈分析确定的楼盘价格p_(d1) | 第51-53页 |
| ·该区域范围内可接受的住宅单价 | 第51页 |
| ·消费者购买该项目的关键因素 | 第51-52页 |
| ·典型需求样本访谈 | 第52页 |
| ·开发商对拟建楼盘客户可支付价格的估值p_(d1) | 第52-53页 |
| ·政府对拟建可售楼盘的估计值p_(c1) | 第53页 |
| ·楼盘均价p_1的综合确定 | 第53-54页 |
| 5 结论与展望 | 第54-56页 |
| ·结论 | 第54页 |
| ·不足与展望 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 附录:硕士研究生学习阶段研究工作和发表的论文 | 第60页 |