| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.2 房地产开发风险管理的研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外房地产风险研究状况 | 第12页 |
| 1.3.2 国内房地产风险研究状况 | 第12-14页 |
| 1.4 本文主要的研究工作和技术线路 | 第14-15页 |
| 1.5 本章小结 | 第15-16页 |
| 第2章 房地产项目风险管理概述与风险管理决策 | 第16-25页 |
| 2.1 房地产风险管理概述 | 第16-22页 |
| 2.1.1 风险的定义 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产风险管理概念 | 第16页 |
| 2.1.3 房地产风险管理目标 | 第16-17页 |
| 2.1.4 房地产风险管理过程 | 第17-22页 |
| 2.2 项目风险管理决策 | 第22-23页 |
| 2.3 本章小结 | 第23-25页 |
| 第3章 武昌府二期5号商业工程项目开发前期工作管理 | 第25-37页 |
| 3.1 项目组织机构的设置 | 第25页 |
| 3.2 项目主要参与部门的职责 | 第25-26页 |
| 3.3 项目的前期工作规范化管理内容 | 第26-28页 |
| 3.4 武昌府二期5号商业工程项目前期工作的控制程序 | 第28-36页 |
| 3.4.1 可行性研究的控制程序 | 第28-29页 |
| 3.4.2 土地使用权获取阶段的规范化操作 | 第29-30页 |
| 3.4.3 开发项目规划建筑设计的过程控制 | 第30-31页 |
| 3.4.4 开发项目资金的管理 | 第31-32页 |
| 3.4.5 施工项目开工前的准备工作 | 第32-36页 |
| 3.5 本章小结 | 第36-37页 |
| 第4章 武昌府二期5号商业工程项目开发前期的风险研究及投资风险评价模型 | 第37-62页 |
| 4.1 房地产开发项目风险管理的规范化内容 | 第37-38页 |
| 4.2 房地产项目开发前期阶段的风险因素分析 | 第38-41页 |
| 4.3 房地产项目开发风险防范对策 | 第41-46页 |
| 4.3.1 风险回避 | 第42页 |
| 4.3.2 风险控制 | 第42-43页 |
| 4.3.3 风险抑制 | 第43-44页 |
| 4.3.4 风险转移 | 第44页 |
| 4.3.5 风险自留 | 第44-45页 |
| 4.3.6 风险分散 | 第45页 |
| 4.3.7 风险利用 | 第45-46页 |
| 4.4 房地产开发项目投资风险评价方法及模型 | 第46-58页 |
| 4.4.1 定性与定量分析方法 | 第46-48页 |
| 4.4.2 层次分析法 | 第48-50页 |
| 4.4.3 模糊综合评价 | 第50-52页 |
| 4.4.4 基于层次分析法的模糊综合评价 | 第52页 |
| 4.4.5 基于灰色模糊综合评价法做出的风险评价 | 第52-58页 |
| 4.5 投资者风险偏好综合评价 | 第58-60页 |
| 4.6 房地产开发项目投资风险定义 | 第60页 |
| 4.7 房地产开发项目投资风险度数学模型构建 | 第60页 |
| 4.8 本章小结 | 第60-62页 |
| 第5章 武昌府二期5号商业工程项目开发前期的实际运作和经验总结 | 第62-77页 |
| 5.1 开发项目前期的实际运作过程 | 第62-70页 |
| 5.1.1 项目前期开发实际运作过程遇到的风险 | 第65-68页 |
| 5.1.2 武昌府二期5号商业工程项目风险的防范对策及措施 | 第68-70页 |
| 5.2 基于已建立的投资风险度模型开展实证分析 | 第70-75页 |
| 5.3 经验总结 | 第75-76页 |
| 5.4 本章小结 | 第76-77页 |
| 第6章 结论与展望 | 第77-79页 |
| 6.1 结论 | 第77页 |
| 6.2 展望 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
