| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 理论意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-17页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第17-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4 论文创新之处 | 第19-21页 |
| 1.4.1 研究视角创新 | 第19页 |
| 1.4.2 研究内容创新 | 第19-21页 |
| 第2章 企业融资的相关理论概述 | 第21-27页 |
| 2.1 融资的概念界定 | 第21页 |
| 2.2 企业融资的影响因素 | 第21-23页 |
| 2.2.1 融资成本 | 第21-22页 |
| 2.2.2 融资结构 | 第22页 |
| 2.2.3 融资风险 | 第22-23页 |
| 2.2.4 政策性因素 | 第23页 |
| 2.3 企业的融资渠道 | 第23-26页 |
| 2.3.1 企业的一般融资渠道 | 第23-24页 |
| 2.3.2 企业的主要融资渠道 | 第24-26页 |
| 2.4 企业融资的相关理论 | 第26-27页 |
| 2.4.1 MM理论 | 第26页 |
| 2.4.2 权衡理论 | 第26-27页 |
| 第3章 我国房产公司融资概况及面临的问题 | 第27-35页 |
| 3.1 我国房地产公司融资概况 | 第27-32页 |
| 3.1.1 融资以银行贷款为主 | 第28-29页 |
| 3.1.2 房企融资资金量巨大 | 第29-30页 |
| 3.1.3 市场是房企融资的关键因素 | 第30-31页 |
| 3.1.4 房企融资受政策影响深远 | 第31-32页 |
| 3.2 中国房地产企业融资模式的发展问题 | 第32-35页 |
| 3.2.1 财务杠杆大,房企融资有风险 | 第32-33页 |
| 3.2.2 房企回笼资金困难 | 第33页 |
| 3.2.3 信贷收紧,房企融资相对困难 | 第33-35页 |
| 第4章 HD集团现状及存在问题分析 | 第35-49页 |
| 4.1 HD集团简介 | 第35-36页 |
| 4.2 HD地产的资金需求及运营能力分析 | 第36-38页 |
| 4.2.1 HD地产的主要项目情况 | 第36-37页 |
| 4.2.2 HD地产的运营能力分析 | 第37-38页 |
| 4.3 HD地产的融资现状 | 第38-43页 |
| 4.3.1 银行贷款 | 第38-39页 |
| 4.3.2 股权融资 | 第39-41页 |
| 4.3.3 传统信托融资 | 第41-42页 |
| 4.3.4 债券融资 | 第42页 |
| 4.3.5 私募融资 | 第42-43页 |
| 4.4 HD地产现行的融资问题 | 第43-49页 |
| 4.4.1 融资渠道较为单一 | 第43-44页 |
| 4.4.2 融资结构不合理 | 第44-46页 |
| 4.4.3 融资成本较高 | 第46-47页 |
| 4.4.4 资金缺口较大 | 第47-48页 |
| 4.4.5 企业内源融资水平较低 | 第48-49页 |
| 第5章 HD集团融资问题改善建议 | 第49-55页 |
| 5.1 实行多种渠道融资 | 第49页 |
| 5.2 优化融资结构 | 第49-51页 |
| 5.2.1 降低资产负债率 | 第50页 |
| 5.2.2 平衡长短期债务融资水平 | 第50-51页 |
| 5.2.3 提高HD地产直接融资比例 | 第51页 |
| 5.3 解决HD地产融资成本较高问题 | 第51-52页 |
| 5.4 关注政府政策变化 | 第52页 |
| 5.5 增强HD地产的内源融资能力 | 第52-55页 |
| 5.5.1 注意企业的盈利能力同时,要注意现金管理 | 第53页 |
| 5.5.2 加强对应收账款的管理 | 第53-54页 |
| 5.5.3 资本运作,有效预防坏账 | 第54-55页 |
| 结论 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和获得的科研成果 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |