深圳前海特区内A房地产贷款项目可行性分析
| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究的背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究的意义 | 第12页 |
| 1.3 论文的框架 | 第12-14页 |
| 第二章 可行性分析的相关理论及方法 | 第14-24页 |
| 2.1 可行性分析理论 | 第14-16页 |
| 2.1.1 可行性分析的阶段 | 第14-15页 |
| 2.1.2 可行性分析的主要内容 | 第15-16页 |
| 2.1.3 可行性分析的主要方法 | 第16页 |
| 2.2 财务评价理论 | 第16-19页 |
| 2.2.1 财务净现值(NPV) | 第17页 |
| 2.2.2 内部收益率(IRR) | 第17页 |
| 2.2.3 动态投资回收期(PP) | 第17-18页 |
| 2.2.4 投资收益率(ROI) | 第18-19页 |
| 2.3 风险管理理论 | 第19-24页 |
| 2.3.1 风险管理理论 | 第19-21页 |
| 2.3.2 商业贷款风险管理理论 | 第21-22页 |
| 2.3.3 商业银行贷款风险管理的流程 | 第22-24页 |
| 第三章 深圳前海特区内A房地产贷款项目的基本分析 | 第24-32页 |
| 3.1 A房地产公司与项目概况 | 第24-26页 |
| 3.1.1 A房地产公司概况 | 第24-25页 |
| 3.1.2 A项目概况 | 第25-26页 |
| 3.2 A房地产项目的环境分析 | 第26-31页 |
| 3.2.1 项目的行业整体环境分析 | 第26-29页 |
| 3.2.2 项目的竞争力分析 | 第29-31页 |
| 3.3 分析结论 | 第31-32页 |
| 第四章 深圳前海特区A房地产贷款项目的财务评估 | 第32-48页 |
| 4.1 房地产公司的财务状况分析 | 第32-37页 |
| 4.1.1 近三年公司的整体财务状况分析 | 第32-35页 |
| 4.1.2 房地产公司的偿债能力分析 | 第35-37页 |
| 4.2 A项目的财务评估 | 第37-46页 |
| 4.2.1 A项目的投资方案评估 | 第37-41页 |
| 4.2.2 A项目的融资方案评估 | 第41页 |
| 4.2.3 A项目的财务收益评估 | 第41-46页 |
| 4.3 评估结论 | 第46-48页 |
| 第五章 深圳前海特区内A房地产贷款项目的风险防范 | 第48-51页 |
| 5.1 A房地产贷款项目的风险识别 | 第48-49页 |
| 5.1.1 政策风险 | 第48页 |
| 5.1.2 市场风险 | 第48页 |
| 5.1.3 资金风险 | 第48-49页 |
| 5.1.4 技术风险 | 第49页 |
| 5.1.5 法律风险 | 第49页 |
| 5.2 A房地产贷款项目的风险控制 | 第49-51页 |
| 第六章 完善房地产贷款项目可行性分析的建议 | 第51-56页 |
| 6.1 防范房地产系统性风险的措施 | 第51-54页 |
| 6.1.1 重视经济环境变化 | 第51-52页 |
| 6.1.2 设计合理的评级流程 | 第52-54页 |
| 6.2 完善中小银行房地产业务数据库建设 | 第54-56页 |
| 6.2.1 丰富宏观风险建模所需的外部数据 | 第54页 |
| 6.2.2 提升房地产贷款业务数据管理质量 | 第54-56页 |
| 第七章 结语 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-60页 |
