济南市房地产市场发展及规模预测研究
| 中文摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 1 引言 | 第9-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究对象和目的 | 第11-12页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-15页 |
| ·国外研究概述 | 第12-13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-15页 |
| ·论文内容与研究方法 | 第15-16页 |
| ·论文内容 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| 2 理论基础 | 第16-19页 |
| ·地租理论 | 第16页 |
| ·房地产市场供需理论 | 第16-17页 |
| ·房地产价格理论 | 第17-18页 |
| ·房地产周期理论 | 第18页 |
| ·房地产经济宏观调控理论 | 第18-19页 |
| 3 济南市房地产市场发展状况分析 | 第19-29页 |
| ·济南市房地产市场发展历程 | 第19-20页 |
| ·萌芽阶段(1978～1997年) | 第19页 |
| ·缓慢发展阶段(1998～2002年) | 第19-20页 |
| ·快速发展阶段(2003～2007年) | 第20页 |
| ·波动发展阶段(2008年至今) | 第20页 |
| ·房地产投资状况 | 第20-22页 |
| ·房地产投资额分析 | 第20-21页 |
| ·房地产投资结构分析 | 第21-22页 |
| ·房地产供给状况 | 第22-23页 |
| ·土地供应状况 | 第22页 |
| ·商品房供给分析 | 第22-23页 |
| ·商品房销售状况 | 第23-25页 |
| ·不同物业类型商品房销售面积 | 第23-24页 |
| ·不同物业类型商品房销售均价 | 第24页 |
| ·分区域商品住宅销售状况分析 | 第24-25页 |
| ·济南市房地产市场存在问题 | 第25-26页 |
| ·土地供应节奏、结构不合理 | 第25-26页 |
| ·不同物业类型产品结构不合理 | 第26页 |
| ·济南市房地产市场发展波动性较强 | 第26页 |
| ·济南市房地产市场区域发展不均衡 | 第26页 |
| ·济南市房地产市场发展面临的机遇和挑战 | 第26-29页 |
| ·机遇分析 | 第26-28页 |
| ·未来挑战 | 第28-29页 |
| 4 济南市房地产市场发展规模预测 | 第29-44页 |
| ·房地产市场预测概述 | 第29-31页 |
| ·预测内容及分类 | 第29-31页 |
| ·主要定量预测方法分析 | 第31页 |
| ·济南市房地产市场预测影响因素分析 | 第31-35页 |
| ·济南市未来经济发展水平 | 第31-32页 |
| ·未来人口发展状况 | 第32页 |
| ·国家政策导向 | 第32-34页 |
| ·城市规划引导 | 第34-35页 |
| ·重大事件和项目影响 | 第35页 |
| ·房地产投资规模预测 | 第35-38页 |
| ·数据准备 | 第36页 |
| ·预测过程及结果分析 | 第36-38页 |
| ·住宅需求规模与供给规模预测 | 第38-43页 |
| ·住宅需求规模预测 | 第38-40页 |
| ·住宅供给规模预测 | 第40-42页 |
| ·住宅供需矛盾分析 | 第42-43页 |
| ·商品住宅销售价格预测 | 第43-44页 |
| ·数据准备 | 第43页 |
| ·预测过程及结果分析 | 第43-44页 |
| 5 促进济南市房地产市场健康发展的对策建议 | 第44-48页 |
| ·创新土地开发模式 | 第44页 |
| ·优化房地产产品市场结构 | 第44-45页 |
| ·健全多层次住房供应体系,增加住房供应 | 第45页 |
| ·大力发展节能省地型住宅 | 第45-47页 |
| ·合理安排区域房地产开发布局 | 第47页 |
| ·建立完善的房地产信息共享系统 | 第47-48页 |
| ·完善房地产制度,构建有效房地产监督机制 | 第48页 |
| 6 结语 | 第48-50页 |
| ·主要结论 | 第48-49页 |
| ·创新与不足 | 第49页 |
| ·创新点 | 第49页 |
| ·论文不足 | 第49页 |
| ·论文展望 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 附图 | 第54页 |
