| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第8-9页 |
| 1.3 文献综述 | 第9-11页 |
| 1.3.1 关于不动产登记制度构建的相关研究 | 第9-10页 |
| 1.3.2 关于不动产登记的权利类型的相关研究 | 第10页 |
| 1.3.3 关于不动产登记制度的缺陷的相关研究 | 第10页 |
| 1.3.4 关于不动产登记历史遗留问题的相关研究 | 第10-11页 |
| 1.4 技术路线与研究方法 | 第11-13页 |
| 1.4.1 技术路线 | 第11页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第11-13页 |
| 第2章 我国不动产登记制度沿革 | 第13-20页 |
| 2.1 相关概念的界定及理论基础 | 第13-14页 |
| 2.1.1 相关概念的界定 | 第13页 |
| 2.1.2 理论基础 | 第13-14页 |
| 2.2 不动产登记制度演变 | 第14-17页 |
| 2.2.1 建国以前不动产登记制度 | 第14页 |
| 2.2.2 建国后至改革开发前不动产登记制度 | 第14-15页 |
| 2.2.3 改革开放以后对至今不动产登记制度 | 第15-17页 |
| 2.3 不动产统一登记制度概述 | 第17-20页 |
| 2.3.1 不动产统一登记制度的产生背景 | 第17页 |
| 2.3.2 不动产统一登记制度的主要内容 | 第17-18页 |
| 2.3.3 不动产统一登记制度的主要功能 | 第18页 |
| 2.3.4 不动产统一登记制度的意义 | 第18-20页 |
| 第3章 齐齐哈尔市不动产登记制度的执行情况 | 第20-29页 |
| 3.1 齐齐哈尔市基本情况 | 第20页 |
| 3.2 齐齐哈尔市不动产登记制度推进情况 | 第20-21页 |
| 3.3 齐齐哈尔市不动产登记现状 | 第21-27页 |
| 3.3.1 齐齐哈尔市不动产登记的机构设置 | 第21页 |
| 3.3.2 齐齐哈尔市不动产登记的流程 | 第21-27页 |
| 3.3.3 齐齐哈尔市不动产登记工作的效果 | 第27页 |
| 3.4 不动产统一登记]工作存在的问题 | 第27-29页 |
| 第4章 齐齐哈尔市不动产登记历史遗留问题梳理分析 | 第29-39页 |
| 4.1 齐齐哈尔市不动产登记历史遗留问题梳理分类 | 第29-32页 |
| 4.1.1 缺少不动产登记前期手续 | 第29-30页 |
| 4.1.2 历史上老旧楼房没有审批资料 | 第30页 |
| 4.1.3 房地产开发时存在违法违规建设行为 | 第30-32页 |
| 4.1.4 不动产产权存在权属争议纠纷 | 第32页 |
| 4.2 按历史遗留问题区域位置梳理分析 | 第32-34页 |
| 4.3 按历史遗留问题出现年份梳理分析 | 第34-37页 |
| 4.4 按历史遗留问题责任主体梳理分析 | 第37-39页 |
| 4.4.1 土地使用者作为责任主体 | 第37-38页 |
| 4.4.2 政府作为责任主体 | 第38页 |
| 4.4.3 开发商作为责任主体 | 第38-39页 |
| 第5章 不动产登记历史遗留问题产生原因及解决对策 | 第39-46页 |
| 5.1 不动产登记历史遗留问题产生原因 | 第39-42页 |
| 5.1.1 不动产登记管理体制不统一,信息不共享 | 第39页 |
| 5.1.2 政府执行力不足,监管不到位 | 第39-40页 |
| 5.1.3 相关法律政策不完善,管理漏洞多 | 第40-41页 |
| 5.1.4 法律意识淡薄,缺少不动产登记意识 | 第41-42页 |
| 5.2 不动产登记历史遗留问题解决对策 | 第42-46页 |
| 5.2.1 成立组织领导,分布分类处理遗留问题 | 第42-43页 |
| 5.2.2 坚持政府主导,注意区分权责 | 第43-44页 |
| 5.2.3 坚持尊重历史原则,重视法理思维 | 第44-45页 |
| 5.2.4 加强政策法规宣传,建立房地产开发企业诚信体系 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-48页 |