| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 选题背景 | 第11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第13-15页 |
| 1.4 结构安排及研究方法 | 第15页 |
| 1.4.1 结构安排 | 第15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.5 本文的创新点 | 第15-17页 |
| 第二章 资本结构相关理论 | 第17-25页 |
| 2.1 早期资本结构理论 | 第17-18页 |
| 2.1.1 净收益理论 | 第17页 |
| 2.1.2 净经营收入理论 | 第17页 |
| 2.1.3 传统折中理论 | 第17-18页 |
| 2.2 现代资本结构理论 | 第18-22页 |
| 2.2.1 MM理论 | 第18-21页 |
| 2.2.2 米勒模型 | 第21-22页 |
| 2.2.3 权衡理论 | 第22页 |
| 2.3 新资本结构理论 | 第22-25页 |
| 2.3.1 代理成本理论 | 第22-23页 |
| 2.3.2 信号传递理论 | 第23页 |
| 2.3.3 顺序偏好理论 | 第23-24页 |
| 2.3.4 控制权理论 | 第24-25页 |
| 第三章 房地产上市公司资本结构现状及变动趋势 | 第25-38页 |
| 3.1 房地产行业发展概述 | 第25页 |
| 3.2 房地产行业融资渠道与融资现状 | 第25-28页 |
| 3.2.1 房地产行业融资渠道 | 第25-26页 |
| 3.2.2 房地产行业融资现况 | 第26-28页 |
| 3.3 房地产行业资本结构现况及趋势分析 | 第28-38页 |
| 3.3.1 房地产上市公司资产负债率现状及变动趋势 | 第28-31页 |
| 3.3.2 房地产上市公司长期负债率现状及变动趋势 | 第31-33页 |
| 3.3.3 房地产上市公司产权比率现状及变动趋势 | 第33-35页 |
| 3.3.4 房地产上市公司流动比率现状及变动趋势 | 第35-38页 |
| 第四章 房地产上市公司资本结构微观影响因素的实证研究 | 第38-50页 |
| 4.1 影响房地产上市公司资本结构的微观因素分析 | 第38-40页 |
| 4.2 实证研究设计 | 第40-45页 |
| 4.2.1 研究假设的提出 | 第40-42页 |
| 4.2.2 样本的选取 | 第42-43页 |
| 4.2.3 变量的选取与设定 | 第43-44页 |
| 4.2.4 模型的构建 | 第44-45页 |
| 4.3 实证结果及其分析 | 第45-50页 |
| 4.3.1 实证结果 | 第45-47页 |
| 4.3.2 对实证结果的分析 | 第47-50页 |
| 第五章 结论和政策建议 | 第50-53页 |
| 5.1 研究结论 | 第50页 |
| 5.2 论文的不足之处 | 第50-51页 |
| 5.3 政策建议 | 第51-53页 |
| 5.3.1 量化公司资本结构各影响因素的建议 | 第51页 |
| 5.3.2 融资环境的建议 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 附录 | 第57-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
