| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 第一章 引言 | 第10-14页 |
| 第一节 选题背景及研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 研究内容和文章结构 | 第11-14页 |
| 第二章 国内外研究综述 | 第14-21页 |
| 第一节 国外研究综述 | 第14-18页 |
| 一、过度投资的计量 | 第14-16页 |
| 二、过度投资的原因分析 | 第16-17页 |
| 三、投资效率的评价 | 第17-18页 |
| 四、过度投资的治理 | 第18页 |
| 第二节 国内研究综述 | 第18-21页 |
| 一、过度投资的计量 | 第19页 |
| 二、过度投资原因分析 | 第19-20页 |
| 三、投资效率评价 | 第20-21页 |
| 第三章 房地产投资现状与过度投资的理论 | 第21-26页 |
| 第一节 房地产业与房地产开发投资 | 第21-22页 |
| 第二节 过度投资的理论综述 | 第22-26页 |
| 一、信息不对称与过度投资的关系 | 第23页 |
| 二、委托代理理论与过度投资的关系 | 第23-25页 |
| 三、利益相关者理论与过度投资的关系 | 第25-26页 |
| 第四章 研究假设 | 第26-29页 |
| 第五章 过度投资与投资无效率的存在性检验 | 第29-40页 |
| 第一节 样本来源 | 第29页 |
| 第二节 模型选取 | 第29-34页 |
| 第三节 回归结果与分析 | 第34-38页 |
| 第四节 房地产上市公司投资效率的数据包络分析 | 第38-40页 |
| 第六章 公司治理对过度投资及投资效率的影响研究 | 第40-49页 |
| 第一节 自由现金流与过度投资关系的实证分析 | 第40-42页 |
| 第二节 公司治理与过度投资的关系 | 第42-46页 |
| 一、第一大股东持股比例与过度投资的关系 | 第42-43页 |
| 二、独立董事规模与房地产上市公司过度投资关系的实证分析 | 第43-44页 |
| 三、高管持股对过度投资的影响 | 第44-46页 |
| 第三节 投资效率与公司治理的实证研究 | 第46-47页 |
| 第四节 本章小结 | 第47-49页 |
| 第七章 结论与建议 | 第49-53页 |
| 第一节 研究结论 | 第49-50页 |
| 第二节 建议 | 第50-51页 |
| 第三节 文章创新 | 第51页 |
| 第四节 研究不足 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-59页 |
| 附录 | 第59-135页 |
| 致谢 | 第135-136页 |
| 作者在读期间完成的研究成果 | 第136页 |