重庆市住房反向抵押贷款定价研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 导论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第11页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第11页 |
| 1.3 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.3.1 住房反向抵押贷款的国外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.3.2 住房反向抵押贷款的国内研究综述 | 第13页 |
| 1.3.3 住房反向抵押贷款的定价研究 | 第13-15页 |
| 1.3.4 研究评述 | 第15-16页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第16-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-19页 |
| 2 相关理论基础 | 第19-24页 |
| 2.1 住房反向抵押贷款 | 第19-20页 |
| 2.2 生命周期理论 | 第20-21页 |
| 2.3 代际财富传递理论 | 第21-22页 |
| 2.4 资源优化配置理论 | 第22-23页 |
| 2.5 本章小结 | 第23-24页 |
| 3 住房反向抵押贷款定价的影响因素 | 第24-36页 |
| 3.1 未来死亡率波动 | 第24-28页 |
| 3.1.1 死亡率波动一般分析 | 第24-25页 |
| 3.1.2 死亡率波动预测方法选择 | 第25-28页 |
| 3.2 住房价值波动 | 第28-30页 |
| 3.2.1 住房价值波动的一般性分析 | 第28-29页 |
| 3.2.2 房价波动预测方法选择 | 第29-30页 |
| 3.3 贷款利率波动 | 第30-32页 |
| 3.3.1 贷款利率波动一般分析 | 第30-31页 |
| 3.3.2 利率波动预测方法评析 | 第31-32页 |
| 3.4 其他影响因素 | 第32-36页 |
| 3.4.1 贷款支付方式及是否可赎回 | 第33-34页 |
| 3.4.2 逆向风险及道德风险 | 第34页 |
| 3.4.3 政策变动风险 | 第34-35页 |
| 3.4.4 流动性风险 | 第35页 |
| 3.4.5 价值观风险 | 第35-36页 |
| 4 住房反向抵押贷款定价实证研究 | 第36-50页 |
| 4.1 国内外经验介绍 | 第36-38页 |
| 4.1.1 国外经验介绍 | 第36页 |
| 4.1.2 国内经验介绍 | 第36-37页 |
| 4.1.3 国内外经验总结 | 第37-38页 |
| 4.2 重庆市现状分析 | 第38-39页 |
| 4.2.1 重庆市老龄化现状 | 第38-39页 |
| 4.2.2 重庆市养老保障现状 | 第39页 |
| 4.2.3 重庆市住房拥有率现状 | 第39页 |
| 4.3 模型构建 | 第39-45页 |
| 4.3.1 定价模型构建与改进 | 第40-41页 |
| 4.3.2 数据说明 | 第41-43页 |
| 4.3.3 单生命无赎回权的反向抵押贷款定价模型 | 第43-44页 |
| 4.3.4 双生命无赎回权的反向抵押贷款定价模型 | 第44-45页 |
| 4.4 实证研究 | 第45-48页 |
| 4.4.1 定价结果分析 | 第45-47页 |
| 4.4.2 敏感性分析 | 第47-48页 |
| 4.5 本章小结 | 第48-50页 |
| 5 结论及政策建议 | 第50-52页 |
| 5.1 本文结论 | 第50-51页 |
| 5.2 政策建议 | 第51-52页 |
| 6 总结与研究展望 | 第52-53页 |
| 6.1 全文总结 | 第52页 |
| 6.2 未来研究及展望 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 附录 | 第57页 |
