我国不动产登记的审查标准研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 一、导论 | 第9-11页 |
| (一) 问题的提出 | 第9页 |
| (二) 研究意义 | 第9-11页 |
| (三) 研究方法及思路 | 第11页 |
| 二、不动产登记制度概述 | 第11-13页 |
| (一) 不动产登记的概念 | 第11-12页 |
| (二) 不动产登记的效力 | 第12-13页 |
| 1. 权利正确性推定效力 | 第12页 |
| 2. 保护善意第三人效力 | 第12-13页 |
| (三) 不动产登记的性质 | 第13页 |
| 三、不动产登记审查标准的基本理论 | 第13-14页 |
| (一) 不动产登记审查标准两种理论模式的内涵 | 第13-14页 |
| (二) 不动产登记审查标准两种理论模式的利弊分析 | 第14页 |
| 四、我国不动产登记审查标准的基本现状 | 第14-17页 |
| (一) 我国不动产登记审查标准的立法现状 | 第14-16页 |
| (二) 我国现行不动产登记审查标准分析 | 第16-17页 |
| 五、完善我国不动产登记审查标准的建议 | 第17-27页 |
| (一) 我国现行不动产登记审查标准带来的问题 | 第17-20页 |
| 1. 各地区登记机构认识不一致引发实践争议 | 第17-18页 |
| 2. 司法机关与登记机构认识不一致引发过错争议 | 第18-20页 |
| (二) 完善我国不动产登记审查标准的建议 | 第20-27页 |
| 1. 明确不动产登记审查的边界 | 第21-23页 |
| 2. 明确不动产登记的审查重心 | 第23-26页 |
| (1) 对申请主体的审查 | 第23-24页 |
| (2) 对申请客体的审查 | 第24-25页 |
| (3) 对登记内容的审查 | 第25-26页 |
| 3. 登记机构是否已尽审慎审查义务的判定 | 第26-27页 |
| (1) 履行审查职责是否无明显过错 | 第26-27页 |
| (2) 履行审查职责是否已穷尽审查手段 | 第27页 |
| 六、我国不动产登记审查标准实施中应注意的问题 | 第27-31页 |
| (一) 登记机构与司法机关应就审查标准保持一致性 | 第27-28页 |
| (二) 登记审查标准应具有动态性 | 第28-31页 |
| 1. 法律事实真实性审查范围的动态调整 | 第29页 |
| 2. 申请材料真实性审查范围的动态调整 | 第29-31页 |
| 结论 | 第31-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
