棕地对周边住宅价格的影响研究
| 致谢 | 第7-8页 |
| 摘要 | 第8-9页 |
| Abstract | 第9页 |
| 第一章 绪论 | 第14-22页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第14-15页 |
| 1.2 研究综述 | 第15-19页 |
| 1.2.1 国外研究进展 | 第15-17页 |
| 1.2.2 国内研究进展 | 第17-18页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第18-19页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4 研究的技术线路 | 第21-22页 |
| 第二章 基本概念界定及相关理论基础 | 第22-30页 |
| 2.1 棕地的概念及特征 | 第22-24页 |
| 2.1.1 棕地的概念 | 第22-23页 |
| 2.1.2 棕地的特征 | 第23-24页 |
| 2.2 住宅特征价格理论相关概念 | 第24-27页 |
| 2.2.1 住宅价格 | 第24页 |
| 2.2.2 住宅特征 | 第24-25页 |
| 2.2.3 特征价格 | 第25-26页 |
| 2.2.4 特征价格模型 | 第26-27页 |
| 2.3 特征价格模型的理论 | 第27-30页 |
| 2.3.1 特征价格模型理论的发展 | 第27页 |
| 2.3.2 特征价格模型的假设条件 | 第27页 |
| 2.3.3 特征价格模型的理论基础 | 第27-30页 |
| 第三章 住宅特征价格模型构建 | 第30-34页 |
| 3.1 模型变量的选择 | 第30-31页 |
| 3.1.1 因变量的选取 | 第30页 |
| 3.1.2 自变量的选取 | 第30-31页 |
| 3.2 特征价格模型的函数形式 | 第31-34页 |
| 3.2.1 模型的基本形式 | 第31-32页 |
| 3.2.2 模型的函数形式 | 第32-34页 |
| 第四章 研究区域概况和数据来源 | 第34-48页 |
| 4.1 研究区域概况 | 第34-40页 |
| 4.1.1 武汉市发展概况 | 第34-35页 |
| 4.1.2 武汉市棕地概况 | 第35-40页 |
| 4.2 数据来源与量化 | 第40-42页 |
| 4.2.1 住宅挂牌数据 | 第40-41页 |
| 4.2.2 电子地图数据 | 第41-42页 |
| 4.3 特征变量的选取和量化 | 第42-48页 |
| 4.3.1 住宅特征变量的选取 | 第42-43页 |
| 4.3.2 住宅特征变量的量化 | 第43-48页 |
| 第五章 住宅特征价格模型实证分析 | 第48-62页 |
| 5.1 模型的选择 | 第48-50页 |
| 5.1.1 样本的描述性统计 | 第48-49页 |
| 5.1.2 模型的对比分析 | 第49-50页 |
| 5.2 棕地对周边住宅市场特征价格分析 | 第50-58页 |
| 5.2.1 基本模型检验 | 第50-55页 |
| 5.2.2 基本模型结果分析 | 第55-58页 |
| 5.3 棕地对周边住宅价格的影响半径分析 | 第58-62页 |
| 第六章 结论与展望 | 第62-64页 |
| 6.1 研究结论 | 第62-63页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 攻读硕士学位期间的学术活动及成果情况 | 第68-69页 |
