| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 1. 导论 | 第7-15页 |
| ·选题的目的与研究意义 | 第7-8页 |
| ·研究现状概述 | 第8-12页 |
| ·国外研究现状 | 第8-9页 |
| ·国内研究现状 | 第9-12页 |
| ·文献评述 | 第12页 |
| ·研究方法与思路 | 第12-14页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·研究思路 | 第13-14页 |
| ·本文的创新和不足之处 | 第14-15页 |
| ·本文的创新之处 | 第14页 |
| ·本文的不足之处 | 第14-15页 |
| 2.房地产金融风险的理论基础 | 第15-21页 |
| ·房地产金融风险的界定 | 第15-18页 |
| ·房地产金融 | 第15-16页 |
| ·房地产金融风险 | 第16页 |
| ·房地产金融风险的分类 | 第16-17页 |
| ·房地产金融风险的特征 | 第17-18页 |
| ·房地产金融风险形成机制的理论基础 | 第18-21页 |
| ·金融资产价格波动理论 | 第18-19页 |
| ·金融不稳定假说 | 第19页 |
| ·货币主义对房地产金融风险的解释 | 第19-20页 |
| ·信息不对称理论 | 第20-21页 |
| 3. 乌鲁木齐市房地产金融的发展现状 | 第21-33页 |
| ·乌鲁木齐市房地产业的发展现状 | 第21-25页 |
| ·房地产业投资额，住宅投资总额呈稳步增长态势 | 第21-22页 |
| ·房地产市场需求在波动中增长 | 第22-23页 |
| ·房屋施工、竣工面积大幅增加 | 第23-24页 |
| ·房屋销售价格上涨较快且上涨压力较大 | 第24-25页 |
| ·乌鲁木齐市房地产金融的发展现状 | 第25-30页 |
| ·乌鲁木齐市房地产开发商规模及自有资金现状 | 第25-26页 |
| ·乌鲁木齐房地产金融市场资金来源渠道现状 | 第26-27页 |
| ·乌鲁木齐房地产金融市场融资方式现状 | 第27-30页 |
| ·乌鲁木齐市房地产金融市场存在的问题分析 | 第30-33页 |
| ·房地产开发企业的规模和资质较小，自有资金偏低 | 第31页 |
| ·房地产金融市场体系结构不合理 | 第31-32页 |
| ·房地产金融市场融资过度依赖银行，加大银行经营风险 | 第32-33页 |
| 4.乌鲁木齐市房地产金融风险的测度 | 第33-47页 |
| ·对由房地产市场风险导致的房地产金融风险的测度 | 第35-37页 |
| ·对房地产金融市场自身风险的测度 | 第37-39页 |
| ·乌鲁木齐市房地产金融风险程度分析 | 第39-43页 |
| ·对由房地产市场风险导致的房地产金融风险的程度分析 | 第40页 |
| ·对房地产金融市场自身风险的程度分析 | 第40-41页 |
| ·对乌鲁木齐房地产金融风险的程度分析 | 第41-43页 |
| ·乌鲁木齐市房地产金融风险的成因分析 | 第43-47页 |
| ·房地产企业融资结构不合理，过于依赖商业银行 | 第43-44页 |
| ·房地产金融市场中商业银行面临的信用风险突出 | 第44页 |
| ·房地产市场管理不合理，开发商缺乏长期规划 | 第44-45页 |
| ·房地产金融法制不健全，监管体系不完善 | 第45-47页 |
| 5.完善乌鲁木齐市房地产金融风险防范对策 | 第47-54页 |
| ·积极拓宽融资渠道，探索融资新模式 | 第47-49页 |
| ·推动房地产融资证券化，向社会公众筹集开发资金 | 第47页 |
| ·发展房地产投资信托 | 第47-48页 |
| ·发展住房抵押贷款证券化 | 第48页 |
| ·将保险资金引入房地产融资市场 | 第48-49页 |
| ·充分利用外资 | 第49页 |
| ·开发商应提高自身竞争力，制定长期发展规划 | 第49页 |
| ·银行应重点防范信用风险，提高风险管理水平 | 第49-51页 |
| ·银行应严格信贷准入，加强信贷审查，强化贷后管理 | 第49-50页 |
| ·建立责任追究机制，规范操作行为 | 第50页 |
| ·加强房对地产开发贷款的封闭管理 | 第50-51页 |
| ·政府应加强对房地产市场的宏观管理和调控 | 第51-52页 |
| ·建立多层次的住房供应体系 | 第51页 |
| ·清理整顿房地产市场秩序 | 第51页 |
| ·加强对土地市场的调控力度，规范土地市场交易 | 第51-52页 |
| ·建立健全房地产金融法律体系 | 第52-53页 |
| ·结语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 作者简历 | 第58页 |