| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-16页 |
| ·选题的背景与意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10页 |
| ·房地产市场调控的特殊性 | 第10页 |
| ·本文选题的意义 | 第10-11页 |
| ·居住房地产住房保障及宏观调控研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究思路与方法 | 第13-14页 |
| ·研究思路 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·本文主要研究内容 | 第14-16页 |
| 2. 中国的居住用地政策及现状 | 第16-20页 |
| ·中国的国家性质及土地状况 | 第16页 |
| ·中国的国家性质 | 第16页 |
| ·中国土地状况 | 第16页 |
| ·中国居住用地发展及土地公有制 | 第16-20页 |
| ·中国居住用地的发展历程 | 第17-18页 |
| ·中国土地公有制涵义 | 第18-19页 |
| ·中国土地公有制的类型 | 第19页 |
| ·中国土地征用制度 | 第19-20页 |
| 3. 中国的住房及住房保障制度 | 第20-24页 |
| ·房地产的含义及其特性 | 第20-22页 |
| ·房地产的含义 | 第20-21页 |
| ·房地产的功能 | 第21-22页 |
| ·中国住房保障制度 | 第22-24页 |
| ·住房保障制度的内涵 | 第22-24页 |
| 4. 当前我国居住房地产市场中存在的问题 | 第24-30页 |
| ·当前我国居住用地制度下的问题分析 | 第24-28页 |
| ·土地价格的不断上涨是房地产价格上涨的主要诱因 | 第24页 |
| ·土地价值的高溢价是有钱(权)人炒房的主要原因 | 第24-25页 |
| ·“土地财政”的出现是因此土地价格高涨的“幕后推手” | 第25页 |
| ·居住用地的城乡二元结构是引起土地价格高涨的重要因素 | 第25-26页 |
| ·居住用地使用年限是造成土地高溢价的根本原因 | 第26-28页 |
| ·当前我国住房保障制度存在的问题分析 | 第28-29页 |
| ·住房公积金制度实施过程中存在的问题 | 第28页 |
| ·经济适用住房制度实施过程中存在的问题 | 第28页 |
| ·廉租住房制度实施过程中存在的问题 | 第28-29页 |
| ·实施全民基本居住用地保障模式的意义 | 第29-30页 |
| 5. 住房保障目的下的基本居住用地保障新模式 | 第30-44页 |
| ·基于土地实物的全民住房保障模式 | 第30-36页 |
| ·在我国土地公有制基础上构建全民居住用地住房保障模式 | 第30-32页 |
| ·全民住房保障模式的作用 | 第32-33页 |
| ·全民住房保障模式的实现方式 | 第33-36页 |
| ·当前土地交易模式在新型住房保障模式下的应用 | 第36-41页 |
| ·居民基本居住用地土地价格的形成 | 第36-38页 |
| ·居民居住用地费用交纳的时点及个周期费用的计算 | 第38-39页 |
| ·居民基本居住保障用地的价格确定 | 第39-40页 |
| ·新型住房保障模式下居民用地费用计算方法 | 第40-41页 |
| ·新模式下房地产的开发与交易 | 第41-44页 |
| ·开发商拿地 | 第41页 |
| ·房地产销售 | 第41-44页 |
| 6. 实证分析 | 第44-48页 |
| 7. 总结与展望 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 后记 | 第52页 |
| 在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第52页 |
