| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 绪论 | 第8-17页 |
| 第一节 选题的背景及意义 | 第8-9页 |
| 一、 选题背景 | 第8页 |
| 二、 选题意义 | 第8-9页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第9-14页 |
| 一、 国外研究现状 | 第9-12页 |
| 二、 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 三、 评述 | 第14页 |
| 第三节 研究目标和研究思路 | 第14-15页 |
| 一、 研究目标 | 第14-15页 |
| 二、研究思路 | 第15页 |
| 第四节 研究假设及方法 | 第15-16页 |
| 一、 研究假设 | 第15-16页 |
| 二、 研究方法 | 第16页 |
| 第五节 可能的创新点及不足之处 | 第16-17页 |
| 一、 可能的创新点 | 第16页 |
| 二、 不足之处 | 第16-17页 |
| 第一章 我国人口老龄化现状及住房反向抵押贷款 | 第17-31页 |
| 第一节 我国老龄化现状及区域老龄化差异分析 | 第17-26页 |
| 一、 老龄化概念的界定 | 第17-18页 |
| 二、 老龄化的指标体系 | 第18-22页 |
| 三、 我国的人口现状及老龄化发展趋势 | 第22-23页 |
| 四、 人口老龄化引发的养老问题 | 第23-26页 |
| 第二节 住房反向抵押贷款与老龄化问题 | 第26-28页 |
| 一、 我国居民现阶段房产拥有量状况及房产价格 | 第26-27页 |
| 二、 “以房养老”的理念与住房反向抵押贷款 | 第27-28页 |
| 第三节 住房反向抵押贷款的理论基础 | 第28-31页 |
| 一、 生命周期消费理论 | 第28-29页 |
| 二、 资产流动性及产权理论 | 第29-30页 |
| 三、 外部性理论 | 第30-31页 |
| 第二章 国外住房反向抵押贷款现状的及我国的借鉴 | 第31-39页 |
| 第一节 国外住房反向抵押贷款的现状 | 第31-37页 |
| 一、 美国住房反向抵押贷款现状介绍 | 第32-34页 |
| 二、 其他各国住房反向抵押贷款现状介绍 | 第34-37页 |
| 第二节 国外推行住房反向抵押贷款的经验及对我国的启迪 | 第37-39页 |
| 一、 国外推行住房反向抵押贷款的经验 | 第37-38页 |
| 二、 国际经验对我国推行住房反向抵押贷款的启迪 | 第38-39页 |
| 第三章 我国推行住房反向抵押贷款的迫切性及可行性 | 第39-46页 |
| 第一节 我国推行住房反向抵押贷款的迫切性 | 第39-43页 |
| 一、 我国老龄化问题严重 | 第39-40页 |
| 二、 社会养老保障体系尚不健全 | 第40-41页 |
| 三、 人口政策及空巢老人现象 | 第41-43页 |
| 第二节 推行住房反向抵押贷款的可行性分析 | 第43-46页 |
| 一、 消费观念及家庭观念进一步转变 | 第43页 |
| 二、 相关法律制度的不断健全 | 第43-44页 |
| 三、 房地产二级市场日渐完善 | 第44-46页 |
| 第四章 我国推行住房反向抵押贷款的影响因素分析 | 第46-56页 |
| 第一节 影响住房反向抵押贷款推行的指标选取 | 第46-50页 |
| 一、 经济发展指标的选取 | 第46-48页 |
| 二、 社会发展指标的选取 | 第48-50页 |
| 第二节 影响住房反向抵押贷款推行的因素分析 | 第50-56页 |
| 一、 影响我国住房反向抵押贷款推行的因素分析 | 第50-52页 |
| 二、 我国推行住房反向抵押贷款业务的环境评价 | 第52-54页 |
| 三、 我国推行住房反向抵押贷款的步骤 | 第54-56页 |
| 第五章 我国推行住房反向抵押贷款的障碍及对策 | 第56-64页 |
| 第一节 我国推行住房抵押贷款所面临的障碍 | 第56-59页 |
| 一、 金融机构积极性不高 | 第56页 |
| 二、 传统观念的束缚 | 第56-57页 |
| 三、 土地制度的不明确 | 第57页 |
| 四、 区域经济发展程度不平衡 | 第57-59页 |
| 第二节 我国推行住房反向抵押贷款的对策 | 第59-64页 |
| 一、 加强政府作用，完善相关立法 | 第59-61页 |
| 二、 加强金融支持力度，鼓励区域金融创新 | 第61-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 作者简介 | 第69页 |