以宝能现代科技广场为例对房地产项目风险管理的研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-9页 |
| ·引言 | 第8页 |
| ·本文创新点 | 第8-9页 |
| 第二章 概述 | 第9-13页 |
| ·中国房地产业概述 | 第9-12页 |
| ·中国房地产业发展历程 | 第9页 |
| ·中国房地产业的现状 | 第9-10页 |
| ·中国房地产业与国际各个国家房地产业的区别 | 第10-11页 |
| ·中国房地产业的发展方向 | 第11-12页 |
| ·风险与风险管理 | 第12-13页 |
| ·风险的定义 | 第12页 |
| ·风险管理 | 第12页 |
| ·风险管理的目标 | 第12-13页 |
| 第三章 房地产项目风险的类别 | 第13-16页 |
| ·房地产项目的类型与特点 | 第13-14页 |
| ·位置固定性（不可移动性） | 第13页 |
| ·寿命周期长 | 第13-14页 |
| ·房地产项目的风险管理 | 第14-15页 |
| ·房地产项目风险的概念 | 第14页 |
| ·房地产项目风险的构成 | 第14-15页 |
| ·房地产项目的风险因素分类 | 第15页 |
| ·投资决策及土地获取阶段的风险 | 第15页 |
| ·规划设计时间的风险 | 第15页 |
| ·项目建设阶段的风险 | 第15页 |
| ·销售阶段的风险 | 第15页 |
| ·本文重点研究的风险因素 | 第15-16页 |
| 第四章 房地产项目的风险因素研究 | 第16-57页 |
| ·限额设计运用不利的风险 | 第16-19页 |
| ·限额设计的定义 | 第16页 |
| ·限额设计的意义 | 第16-17页 |
| ·限额设计运用不利导致的风险 | 第17页 |
| ·限额设计风险的控制方法 | 第17页 |
| ·限额设计的控制指标 | 第17-19页 |
| ·招标方式选择的风险 | 第19-36页 |
| ·国际通用的招标方式 | 第19页 |
| ·我国现行的招标方式 | 第19-20页 |
| ·房地产项目招标的分类 | 第20页 |
| ·案例 | 第20-36页 |
| ·成本管理的风险 | 第36-57页 |
| ·成本管理的主要阶段 | 第36-37页 |
| ·案例 | 第37-49页 |
| ·资金成本（贷款融资） | 第49-52页 |
| ·贷款方案优选案例分析 | 第52-54页 |
| ·经营计划对成本的影响 | 第54-57页 |
| 第五章 房地产项目盈亏平衡风险分析法的应用 | 第57-62页 |
| ·房地产项目风险分析的方法 | 第57-58页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第57-58页 |
| ·敏感性分析法 | 第58页 |
| ·概率分析法 | 第58页 |
| ·盈亏平衡风险分析法的案例分析 | 第58-62页 |
| 第六章 结论与展望 | 第62-63页 |
| ·全文结论 | 第62页 |
| ·未来展望 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
