房地产市场各个经济主体的寻租行为分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| ·研究背景以及意义 | 第8-11页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·国外研究综述 | 第11页 |
| ·国内研究综述 | 第11-13页 |
| ·研究内容和方法 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·创新和不足 | 第14-15页 |
| 2 理论基础 | 第15-21页 |
| ·经济人有限理性假设 | 第15-16页 |
| ·寻租理论 | 第16-18页 |
| ·博弈理论 | 第18-19页 |
| ·信息不对称理论 | 第19-21页 |
| 3 当前我国房地产市场中存在的问题 | 第21-24页 |
| ·房地产市场供求结构不合理 | 第21页 |
| ·房价的持续过快增长 | 第21-22页 |
| ·开发商筹集资金过于依赖银行 | 第22-23页 |
| ·保障性住房建设不合理 | 第23-24页 |
| 4 寻租行为的具体表现 | 第24-30页 |
| ·土地出让环节的寻租 | 第24-25页 |
| ·住房建设领域的寻租 | 第25-27页 |
| ·资金筹集领域的寻租 | 第27-28页 |
| ·税收领域的寻租 | 第28-30页 |
| 5 寻租行为产生的原因 | 第30-34页 |
| ·房地产市场机制不完善 | 第30-31页 |
| ·我国税收制度和政绩考核制度的内在缺陷 | 第31页 |
| ·房地产行业垄断所带来的超额利润 | 第31-32页 |
| ·房地产市场缺乏有效监管 | 第32-34页 |
| 6 我国房地产市场经济主体的博弈分析 | 第34-39页 |
| ·开发商与地方政府的博弈分析 | 第34-36页 |
| ·地方政府与中央政府的博弈分析 | 第36-37页 |
| ·购房者与开发商的博弈分析 | 第37-39页 |
| 7 结论以及建议 | 第39-42页 |
| ·结论 | 第39-40页 |
| ·建议 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-45页 |
| 后记 | 第45-46页 |
