| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 绪论 | 第8-10页 |
| 第1章 商品房按揭风险的界定及其表现形式 | 第10-14页 |
| ·商品房按揭风险的界定 | 第10-11页 |
| ·商品房按揭风险的表现形式 | 第11-14页 |
| ·虚假按揭 | 第11-12页 |
| ·按揭贷款债权流动性风险 | 第12页 |
| ·开发商的担保责任 | 第12-13页 |
| ·保险公司承担的风险 | 第13-14页 |
| 第2章 商品房按揭风险产生的原因 | 第14-19页 |
| ·按揭主体违约产生的风险 | 第14-16页 |
| ·购房者方面的原因 | 第14页 |
| ·开发商方面的原因 | 第14-15页 |
| ·银行方面的原因 | 第15-16页 |
| ·房产市场以及房产本身产生的风险 | 第16页 |
| ·我国商品房按揭风险产生的特殊原因 | 第16-19页 |
| ·信用体系不完善 | 第16-17页 |
| ·缺乏金融创新 | 第17页 |
| ·法律和政策的风险 | 第17-19页 |
| 第3章 我国商品房按揭风险防范的法律供给现状及其缺陷 | 第19-24页 |
| ·我国商品房按揭风险防范的法律供给现状 | 第19-20页 |
| ·法律供给的定义 | 第19页 |
| ·我国商品房按揭法律供给现状 | 第19-20页 |
| ·存在的缺陷 | 第20-24页 |
| ·缺乏完善统一法律规定 | 第20-21页 |
| ·商品房按揭的法律性质不明确 | 第21页 |
| ·风险配置不均衡 | 第21-22页 |
| ·住房按揭贷款监管制度相对简单 | 第22-24页 |
| 第4章 我国商品房按揭风险防范法律供给的优化 | 第24-28页 |
| ·完善我商品房按揭制度 | 第24-25页 |
| ·明确商品房按揭制度的法律性质 | 第24页 |
| ·明确规定按揭各方的权利义务 | 第24-25页 |
| ·增加预期违约条款优化风险配置 | 第25页 |
| ·建立完整商品房按揭监管体系 | 第25页 |
| ·完善我国商品房按揭配套机制 | 第25-28页 |
| ·商品房按揭证券化 | 第25-26页 |
| ·建立个人信用体系 | 第26页 |
| ·加大保险业的介入 | 第26-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |
| 致谢 | 第31页 |