我国房地产信托法律问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 绪论 | 第8-9页 |
| 1 房地产信托概述 | 第9-15页 |
| ·房地产信托的内涵 | 第9-10页 |
| ·房地产信托的优势 | 第10页 |
| ·房地产信托的法律构成要件 | 第10-12页 |
| ·房地产信托的基本流程 | 第12-13页 |
| ·房地产信托运作模式 | 第13-15页 |
| ·贷款信托模式 | 第14页 |
| ·股权投资信托模式 | 第14页 |
| ·融资租赁信托模式 | 第14-15页 |
| 2 美、日房地产信托法律制度简介及评价 | 第15-22页 |
| ·美、日房地产信托法律制度简介 | 第15-20页 |
| ·美国房地产投资信托基金法律制度 | 第15-16页 |
| ·美国私募房地产基金风险内控体系 | 第16-18页 |
| ·日本信托法中的土地信托 | 第18-19页 |
| ·日本不动产证券化 | 第19-20页 |
| ·美、日房地产信托法律制度评价 | 第20-22页 |
| ·注重风险防范 | 第20-21页 |
| ·侧重对受益人利益的保护 | 第21页 |
| ·法律体系健全 | 第21-22页 |
| 3 我国房地产信托的立法现状及缺陷 | 第22-30页 |
| ·我国房地产信托立法现状 | 第22-23页 |
| ·我国现行房地产信托的立法缺陷 | 第23-30页 |
| ·我国房地产信托领域面临的风险防范问题 | 第23-27页 |
| ·受益人法律权益没有充分保障 | 第27-28页 |
| ·其他法律规定不足 | 第28-30页 |
| 4 我国房地产信托立法的完善 | 第30-38页 |
| ·建立严格的风险防范制度 | 第30-33页 |
| ·结合我国实际建立风险内控制度 | 第30-32页 |
| ·信用增级制度的构建 | 第32页 |
| ·完善信息披露制度 | 第32-33页 |
| ·受益人法律权益的保障 | 第33-35页 |
| ·立法明确当事人的权利义务 | 第33-34页 |
| ·加快房地产信托投资基金的立法进程 | 第34-35页 |
| ·配套法律法规的完善 | 第35-38页 |
| ·信托登记制度的完善 | 第35-36页 |
| ·房地产信托税制体系的完善 | 第36-37页 |
| ·其他法律法规的完善 | 第37-38页 |
| 结束语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第42-43页 |
