城市房屋拆迁补偿制度研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、我国城市房屋拆迁补偿的现状 | 第8-12页 |
| 二、我国房屋拆迁补偿制度存在的问题 | 第12-22页 |
| (一) 法律冲突 | 第12-14页 |
| (二) 没有区分公共利益 | 第14-15页 |
| (三) 补偿环节出现问题 | 第15-18页 |
| 1. 补偿标准不明确 | 第15-16页 |
| 2. 补偿范围狭窄 | 第16-18页 |
| 3. 补偿的价格评估制度不健全 | 第18页 |
| (四) 救济途径的缺失 | 第18-22页 |
| 1. 强制执行措施带来的救济缺失 | 第18-20页 |
| 2. 行政裁决本身的缺失 | 第20页 |
| 3. 行政裁决后的司法救济缺失 | 第20-22页 |
| 三、我国城市房屋拆迁补偿制度的完善 | 第22-32页 |
| (一) 新的拆迁法应尽快出台 | 第22-23页 |
| (二) 细化和完善补偿环节 | 第23-26页 |
| 1. 增加无形利益补偿 | 第23-24页 |
| 2. 增加土地使用权补偿 | 第24-26页 |
| (三) 完善补偿价格评估机制 | 第26-27页 |
| 1. 建立中立的评估机构 | 第26页 |
| 2. 健全和完善市场化的房地产估价方法 | 第26-27页 |
| (四) 正确区分公共利益 | 第27-28页 |
| (五) 完善救济的途径 | 第28-32页 |
| 1. 民事诉讼 | 第28-29页 |
| 2. 仲裁 | 第29-30页 |
| 3. 采用听证制度 | 第30-32页 |
| 结论 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35页 |
