| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 前言 | 第7-8页 |
| 第一章 承租人优先购买权概述 | 第8-17页 |
| 第一节 现代主要国家及地区优先购买权的立法及比较研究 | 第8-12页 |
| 一、大陆法系 | 第8-11页 |
| 二、英美法系 | 第11页 |
| 三、归纳和比较 | 第11-12页 |
| 第二节 承租人优先购买权的性质 | 第12-17页 |
| 一、物权说与债权说 | 第12-14页 |
| 二、请求权说与形成权说 | 第14-17页 |
| 第二章 我国承租人优先购买权制度的立法现状 | 第17-24页 |
| 第一节 立法概况 | 第17-19页 |
| 一、国家层面立法 | 第17页 |
| 二、地方层面立法 | 第17-19页 |
| 第二节 司法解释 | 第19-24页 |
| 一、关于承租人优先购买权的性质——债权,而非物权 | 第20-21页 |
| 二、抵押权人实现抵押权或者租赁房屋拍卖时优先购买权的保护 | 第21-22页 |
| 三、优先购买权行使的例外情形 | 第22-24页 |
| 第三章 我国房屋承租人优先购买权行使的判例研究 | 第24-41页 |
| 第一节 承租人优先购买权行使的案例概况 | 第24-25页 |
| 第二节 承租人优先购买权行使的案例 | 第25-33页 |
| 一、行使主体及行使条件 | 第25-29页 |
| 二、行使结果 | 第29-33页 |
| 第三节 承租人优先购买权行使中的法律问题 | 第33-41页 |
| 一、行使主体——次承租人是否享有承租人优先购买权 | 第33-35页 |
| 二、行使的形式要件——出租人的告知义务 | 第35-37页 |
| 三、行使的实质要件——"同等条件"如何认定 | 第37-40页 |
| 四、行使结果——损害赔偿的计算及其合理性 | 第40-41页 |
| 第四章 承租人优先购买权行使的立法及司法完善 | 第41-49页 |
| 第一节 立法完善 | 第41-46页 |
| 一、区分民商行为,缩小承租人优先购买权作为法定权利的适用范围 | 第41-43页 |
| 二、明确承租人与出租人之间的租赁关系的存续已经达到一定期限 | 第43-44页 |
| 三、引入"机会丧失"理论,完善损害赔偿制度 | 第44-46页 |
| 第二节 司法完善 | 第46-49页 |
| 一、设立不动产交易的征信义务和履约担保措施 | 第46-48页 |
| 二、完善民事举证责任规则,优化证明责任分配 | 第48-49页 |
| 注释 | 第49-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 后记 | 第54-55页 |
