实物期权在房地产投资决策中的应用研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-11页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·研究目的 | 第9页 |
| ·研究内容 | 第9-10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| 2 实物期权基本理论 | 第11-25页 |
| ·实物期权的定义 | 第11页 |
| ·实物期权的分类 | 第11-13页 |
| ·实物期权与金融期权的区别 | 第13-15页 |
| ·实物期权的估计理论和模型 | 第15-21页 |
| ·估价原理 | 第15-18页 |
| ·主要模型 | 第18-21页 |
| ·实物期权的研究现状 | 第21-25页 |
| ·国外研究现状 | 第21-23页 |
| ·国内研究现状 | 第23-25页 |
| 3 房地产投资决策理论 | 第25-35页 |
| ·房地产相关理论 | 第25-27页 |
| ·房地产的概念 | 第25页 |
| ·房地产的分类 | 第25-26页 |
| ·房地产的特点 | 第26-27页 |
| ·房地产投资决策的概述 | 第27-30页 |
| ·房地产投资的概念 | 第27页 |
| ·房地产投资决策的影响因素 | 第27-29页 |
| ·房地产投资决策的重要性 | 第29-30页 |
| ·传统投资决策方法 | 第30-33页 |
| ·传统投资决策方法介绍 | 第30-32页 |
| ·传统投资决策方法局限性 | 第32-33页 |
| ·房地产投资决策的实物期权特性 | 第33-35页 |
| ·房地产投资决策的不确定性 | 第33页 |
| ·房地产投资决策的不可逆性 | 第33-34页 |
| ·房地产投资决策的灵活性 | 第34-35页 |
| 4 实物期权在房地产投资决策的应用 | 第35-42页 |
| ·房地产实物期权的核心 | 第35-36页 |
| ·房地产主要的实物期权问题 | 第36-37页 |
| ·Black-Scholes模型及参数的确定 | 第37-40页 |
| ·敏感性分析 | 第40-42页 |
| 5 实物期权案例研究——土地等待期权的投资决策 | 第42-58页 |
| ·项目背景 | 第42-44页 |
| ·新特区带来新的契机 | 第42-43页 |
| ·“新特区”房价、地价飞涨 | 第43-44页 |
| ·重庆房地产市场未来前景依旧看好 | 第44页 |
| ·项目概述 | 第44-45页 |
| ·传统NPV法的投资决策 | 第45-50页 |
| ·投资估算 | 第45-48页 |
| ·销售收入的估算 | 第48-49页 |
| ·成本费用估算 | 第49页 |
| ·现金流量分析及投资决策 | 第49-50页 |
| ·实物期权法的投资决策 | 第50-56页 |
| ·项目实物期权的识别 | 第50-51页 |
| ·期权模型及参数的确定 | 第51-54页 |
| ·敏感性分析 | 第54-56页 |
| ·案例评析 | 第56-58页 |
| 6 结论与建议 | 第58-60页 |
| ·结论 | 第58-59页 |
| ·研究局限性 | 第59页 |
| ·建议 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 附录 | 第64-65页 |
