| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、商品房预售制度分析 | 第8-11页 |
| (一) 商品房预售制度的特征 | 第8-9页 |
| (二) 商品房预售的条件 | 第9-11页 |
| 二、商品房预售中的利益冲突 | 第11-19页 |
| (一) 消费者和开发商之间的利益冲突 | 第12-15页 |
| (二) 开发商和商业银行之间的利益冲突 | 第15-16页 |
| (三) 开发商和政府之间的利益冲突 | 第16-19页 |
| 三、商品房预售中利益冲突的原因分析 | 第19-29页 |
| (一) 预售制度本身的缺陷 | 第19-21页 |
| (二) 开发商的利益驱动 | 第21-22页 |
| (三) 银行的资金监管不力 | 第22-25页 |
| (四) 政府缺乏有效的宏观调控措施 | 第25-27页 |
| (五) 购房者的自我保护意识不强 | 第27-29页 |
| 四、商品房预售中利益冲突的规制 | 第29-46页 |
| (一) 完善我国商品房预售法律制度 | 第30-34页 |
| (二) 加强银行方面的资金监管 | 第34-37页 |
| (三) 提高政府的宏观调控能力 | 第37-41页 |
| (四) 加强购房者的权益保护 | 第41-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文目录 | 第51页 |