| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1. 绪论 | 第8-15页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-9页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·几个基本概念 | 第9-12页 |
| ·房地产价格指数 | 第10页 |
| ·住宅特征 | 第10页 |
| ·住宅价格 | 第10-11页 |
| ·特征价格 | 第11页 |
| ·特征价格模型 | 第11-12页 |
| ·研究目标和内容 | 第12-13页 |
| ·研究目标 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究思路和结构安排 | 第13-15页 |
| ·研究思路 | 第13页 |
| ·结构安排 | 第13-15页 |
| 2. 文献综述 | 第15-22页 |
| ·常用的房地产价格指数编制方法 | 第15-17页 |
| ·成本投入法 | 第15页 |
| ·加权平均法 | 第15-16页 |
| ·重复交易法 | 第16-17页 |
| ·特征价格法 | 第17页 |
| ·特征价格理论的研究进展 | 第17-22页 |
| ·特征价格理论的溯源与国外现状 | 第17-19页 |
| ·国内特征价格理论的研究现状 | 第19-22页 |
| 3. 我国房地产价格指数编制方法研究 | 第22-29页 |
| ·房地产价格指数的功能定位 | 第22-23页 |
| ·编制房地产价格指数的目的 | 第22-23页 |
| ·房地产价格指数应满足的条件 | 第23页 |
| ·我国现有的房地产价格指数—以中房指数和国房指数为例 | 第23-26页 |
| ·中房指数编制方法和缺陷分析 | 第23-25页 |
| ·国房指数编制方法和缺陷分析 | 第25-26页 |
| ·我国现有房地产指数的编制方法评价 | 第26-29页 |
| ·我国现有房地产指数编制方法及评价 | 第26-27页 |
| ·我国房地产价格指数编制方法存在问题的原因分析 | 第27-29页 |
| 4. 特征价格理论及其模型的构建 | 第29-39页 |
| ·特征价格模型的理论分析 | 第29-34页 |
| ·特征价格模型的理论基础 | 第29-30页 |
| ·特征价格模型的理论前提和价格函数 | 第30-31页 |
| ·住宅特征对住宅价格的影响 | 第31-33页 |
| ·特征价格模型的表达式 | 第33-34页 |
| ·特征价格模型的构建 | 第34-39页 |
| ·特征变量的选择 | 第34-35页 |
| ·样本数据的采集 | 第35-37页 |
| ·特征价格模型的构建 | 第37页 |
| ·模型的函数形式 | 第37-39页 |
| 5. 特征价格模型的应用研究 | 第39-45页 |
| ·运用特征价格理论编制房地产价格指数的思路 | 第39-40页 |
| ·特征价格模型在房地产价格指数编制中的应用 | 第40-42页 |
| ·运用特征价格理论编制房地产价格指数的方法设计 | 第42-45页 |
| 6. 结束语 | 第45-46页 |
| ·结论 | 第45页 |
| ·研究不足及展望 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-53页 |
| 致谢 | 第53页 |