| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 导言 | 第10-11页 |
| 第一章 租赁土地使用权概述 | 第11-20页 |
| 第一节 国有土地租赁 | 第11-13页 |
| 一、国有土地租赁定义 | 第11页 |
| 二、国有土地租赁定性 | 第11-12页 |
| 三、国有土地租赁实践状况 | 第12-13页 |
| 第二节 租赁土地使用权：现行规范 | 第13-14页 |
| 一、租赁土地使用权定义 | 第13页 |
| 二、租赁土地使用权确立过程 | 第13-14页 |
| 第三节 租赁土地使用权的主体 | 第14-17页 |
| 一、租赁土地使用权主体即国有土地租赁合同的承租人 | 第14-15页 |
| 二、承租人的权利 | 第15-16页 |
| 三、承租人的义务 | 第16-17页 |
| 第四节 租赁土地使用权的取得方式 | 第17-18页 |
| 一、协议、招标和拍卖 | 第17页 |
| 二、取得对象的限制 | 第17-18页 |
| 第五节 租赁土地使用权应给予物权地位 | 第18-20页 |
| 一、物权与债权比较角度 | 第18-19页 |
| 二、从中国现实需要 | 第19-20页 |
| 第二章 租赁土地使用权法律性质辨析 | 第20-35页 |
| 第一节 关于租赁权性质的论争 | 第20-23页 |
| 一、债权说 | 第20-21页 |
| 二、物权说 | 第21-22页 |
| 三、债权物权化说 | 第22-23页 |
| 第二节 租赁土地使用权性质定位理论和实证分析 | 第23-27页 |
| 一、理论分析 | 第23-25页 |
| 二、实证分析 | 第25-27页 |
| 三、结论 | 第27页 |
| 第三节 租赁土地使用权因登记获得物权效力 | 第27-29页 |
| 一、租赁土地使用权登记的概况 | 第27-28页 |
| 二、租赁土地使用权登记现状 | 第28-29页 |
| 三、租赁土地使用权因登记取得物权效力 | 第29页 |
| 第四节 租赁土地使用权的物权特征及土地相关权利的比较 | 第29-35页 |
| 一、租赁土地使用权的物权特征 | 第29-31页 |
| 二、租赁土地使用权与出让土地使用权 | 第31-33页 |
| 三、租赁土地使用权与划拨土地使用权 | 第33-35页 |
| 第三章 物权定位下的租赁土地使用权规范 | 第35-52页 |
| 第一节 租赁土地使用权与地上建筑物的关系 | 第36-37页 |
| 第二节 租赁土地使用权：借鉴地上权为改造 | 第37-41页 |
| 一、地上权的上位概念：用益物权 | 第37-39页 |
| 二、租赁土地使用权与地上权的差异 | 第39-40页 |
| 三、租赁土地使用权和地上权关系及借鉴 | 第40-41页 |
| 第三节 租赁土地使用权登记：地上权借鉴 | 第41-42页 |
| 第四节 租赁土地使用权终止 | 第42-45页 |
| 一、租赁土地使用权期限 | 第42-43页 |
| 二、租赁土地使用权终止现状 | 第43-44页 |
| 三、租赁土地使用权终止：对地上权的借鉴 | 第44-45页 |
| 第五节 租赁土地使用权流转的法律问题 | 第45-50页 |
| 一、国有土地租赁使用权流转的立法沿革 | 第45-47页 |
| 二、租赁土地使用权转让 | 第47页 |
| 三、租赁土地使用权转租 | 第47-49页 |
| 四、租赁土地使用权抵押 | 第49-50页 |
| 五、租赁土地使用权流转：对地上权的借鉴 | 第50页 |
| 第六节 破产不影响租赁土地使用权 | 第50-52页 |
| 一、破产宣告对国有土地租赁合同的影响：现存状况 | 第50-51页 |
| 二、破产宣告对租赁合同效力影响：各国立法选择 | 第51-52页 |
| 三、租赁土地使用权不受破产宣告影响 | 第52页 |
| 第四章 结语 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-58页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第58-59页 |
| 后 记 | 第59-60页 |