| 导言 | 第1-14页 |
| 一、提出问题 | 第10-12页 |
| (一) 《合同法》上的房屋承租人先买权对第三人的效力问题 | 第10-11页 |
| (二) 依托先买权既有理论脉络探讨的必要性 | 第11-12页 |
| (三) 本文研究的主要问题 | 第12页 |
| 二、理论意义 | 第12-14页 |
| 第一章 基本概念界定 | 第14-22页 |
| 一、先买权的概念和种类 | 第14-16页 |
| (一) 概念 | 第14-15页 |
| (二) 种类 | 第15-16页 |
| 1、约定先买权和法定先买权 | 第15页 |
| 2、债法上的先买权和物权性先买权 | 第15-16页 |
| 二、债法上的先买权和物权性先买权 | 第16-22页 |
| (一) 债法上的先买权 | 第16页 |
| (二) 物权性先买权 | 第16-17页 |
| 1、含义 | 第16-17页 |
| 2、种类 | 第17页 |
| (三) 债法上的先买权和物权性先买权的区别 | 第17-22页 |
| 1、物权性先买权的“物权性”之所在 | 第17-19页 |
| 2、债法上的先买权和物权性先买权的区别 | 第19-22页 |
| 第二章 两种可能性下的法定房屋承租人先买权 | 第22-31页 |
| 一、两种构造方式 | 第22-24页 |
| (一) 构造成债法上的先买权之可能性 | 第22-23页 |
| (二) 构造成物权性先买权之可能性 | 第23-24页 |
| (三) 小结 | 第24页 |
| 二、法定债法上的房屋承租人先买权 | 第24-27页 |
| (一) 权利性质 | 第24-26页 |
| 1、约定的债法上的先买权的性质 | 第24-26页 |
| 2、法定债法上的房屋承租人先买权的性质 | 第26页 |
| (二) 对第三人的效力 | 第26-27页 |
| 三、法定物权性房屋承租人先买权 | 第27-31页 |
| (一) 权利性质 | 第27-29页 |
| 1、约定的物权性先买权的性质 | 第27-29页 |
| 2、法定物权性房屋承租人先买权的性质 | 第29页 |
| (二) 对第三人的效力 | 第29-31页 |
| 1、不发生土地登记簿冻结 | 第29页 |
| 2、处分行为的相对无效 | 第29-31页 |
| 第三章 法定房屋承租人先买权获得对抗效力的法律技术 | 第31-47页 |
| 一、“法定债法上的房屋承租人先买权”获得对抗效力的法律技术——请求权的预告登记 | 第31-36页 |
| (一) 预告登记简介 | 第31-33页 |
| 1、目的和功能 | 第32页 |
| 2、客体和构成要件 | 第32-33页 |
| 3、法律效力 | 第33页 |
| (二) 基于“法定债法上的房屋承租人先买权”的请求权的预告登记 | 第33-36页 |
| 1、预告登记能力 | 第33页 |
| 2、预告登记时间 | 第33-36页 |
| 二、“法定物权性房屋承租人先买权”获得对抗效力的法律技术——不动产物权登记 | 第36-47页 |
| (一) 法定物权性先买权的立法例 | 第37-40页 |
| 1、立法例 | 第37-38页 |
| 2、评析 | 第38-40页 |
| (二) 法定物权性先买权与物权公示公信的关系——以台湾地区立法例为讨论对象 | 第40-46页 |
| 1、法定物权性先买权的取得与物权公示原则的关系 | 第40-41页 |
| 2、未登记的法定物权性先买权与物权公信原则的关系 | 第41-46页 |
| (三) 总结: 登记作为法定物权性房屋承租人先买权获得对抗效力的法律技术 | 第46-47页 |
| 第四章 简析我国《合同法》上的法定承租人先买权对第三人的效力 | 第47-49页 |
| 一、对第三人的效力 | 第47-48页 |
| 二、获得对抗效力的途径 | 第48-49页 |
| 结论 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-52页 |
