| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-23页 |
| ·问题提出、研究意义 | 第11-14页 |
| ·问题提出 | 第11-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究思路及研究框架 | 第14-17页 |
| ·研究思路 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·资料来源 | 第17页 |
| ·关键概念界定 | 第17-19页 |
| ·城市土地供应机制 | 第17-18页 |
| ·城市土地供应类型的内涵界定 | 第18页 |
| ·住宅商品房用地 | 第18-19页 |
| ·商业营业房 | 第19页 |
| ·国内外研究动态 | 第19-23页 |
| ·国外研究动态 | 第19-20页 |
| ·香港研究动态 | 第20-21页 |
| ·国内研究动态 | 第21-23页 |
| 第二章 房地产市场需求影响因素分析及房地产市场分析评价体系建立 | 第23-34页 |
| ·城市发展──城市土地及房地产需求的根本驱动力 | 第23-24页 |
| ·住宅需求影响因素分析 | 第24-29页 |
| ·商业营业房需求影响因素分析 | 第29-30页 |
| ·房地产市场运行状况分析评价体系探讨 | 第30-34页 |
| 第三章 基于房地产市场有效需求的年度土地供应量计算模型的建立 | 第34-51页 |
| ·土地供应与房地产市场有效需求的互动关系 | 第34-36页 |
| ·模型构建的原则与思路 | 第36-38页 |
| ·模型构建的基本原则 | 第36-37页 |
| ·模型构建的思路 | 第37-38页 |
| ·年度土地供应量计算模型 | 第38页 |
| ·模型相关参数分析 | 第38-51页 |
| ·住宅商品房有效需求量 | 第38-43页 |
| ·商业营业房市场有效需求量 | 第43-44页 |
| ·商品房市场供需缺口量 | 第44-45页 |
| ·土地开发滞后期分析 | 第45-46页 |
| ·土地合理储备率分析 | 第46-48页 |
| ·房地产开发土地合理平均容积率分析 | 第48-51页 |
| 第四章 绍兴市区经营性用地年度供应计划编制实证研究 | 第51-87页 |
| ·基本情况 | 第51-53页 |
| ·绍兴市概况 | 第51页 |
| ·绍兴市区房地产市场发展概况 | 第51-52页 |
| ·研究范围界定及数据来源 | 第52-53页 |
| ·绍兴市区经营性用地供应状况及房地产市场调控目标分析 | 第53-59页 |
| ·绍兴市区历年土地供应状况 | 第53-55页 |
| ·绍兴市区经营性用地供应存在问题分析 | 第55-57页 |
| ·绍兴市区房地产市场调控目标 | 第57-59页 |
| ·绍兴市区住宅商品房有效需求分析及预测 | 第59-73页 |
| ·绍兴市区城市人口发展分析及预测 | 第59-61页 |
| ·基于城市化进程的住宅潜在需求分析及预测 | 第61-64页 |
| ·基于房地产市场运行的住宅商品房有效需求分析及预测 | 第64-73页 |
| ·绍兴市区商业营业房市场需求分析及预测 | 第73-75页 |
| ·第三产业增加值预测 | 第73页 |
| ·单位第三产业增加值所需商业营业房面积估算及需求量预测 | 第73-74页 |
| ·商业营业房的拆迁需求量及投资性需求量预测 | 第74页 |
| ·市场需求总量计算及综合平衡 | 第74-75页 |
| ·绍兴市区经营性用地年度供应计划确定 | 第75-83页 |
| ·房地产市场供需缺口分析 | 第75-78页 |
| ·经营性用地年度供应计划编制 | 第78-83页 |
| ·经营性用地年度供应计划成果应用相关问题 | 第83-84页 |
| ·经营性用地年度供应计划实施限制条件及其可行性 | 第83-84页 |
| ·关于城市土地收购储备容量分析 | 第84页 |
| ·土地供应计划实施情况分析 | 第84-87页 |
| 第五章 小结与政策建议 | 第87-89页 |
| ·经营性用地年度供应计划有效执行的支持系统 | 第87页 |
| ·经营性用地年度供应计划的实施及政策建议 | 第87-89页 |
| 附表 1 居民家庭住房现状及购房意向调查问卷 | 第89-92页 |
| 致谢 | 第92-93页 |
| 参考文献 | 第93-96页 |
| 作者简介 | 第96页 |
