| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| ·研究背景 | 第11-16页 |
| ·我国土地征用补偿制度及其研究现状 | 第11-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·各国土地征用补偿情况 | 第14-16页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| 第二章 城市新区土地征用补偿价格研究的理论基础 | 第17-25页 |
| ·地租理论 | 第17-19页 |
| ·地租的概念 | 第17页 |
| ·地租的表现形态 | 第17-18页 |
| ·地租理论对征地补偿价格研究的作用 | 第18-19页 |
| ·地价理论 | 第19-21页 |
| ·地价理论概述 | 第19-20页 |
| ·地价理论对征地补偿价格研究的作用 | 第20-21页 |
| ·区位理论 | 第21-22页 |
| ·区位理论的主要内容 | 第21-22页 |
| ·区位理论对征地补偿价格研究的作用 | 第22页 |
| ·物权理论 | 第22-25页 |
| ·物权的概念 | 第22-23页 |
| ·集体所有权的概念、特点及主客体 | 第23-24页 |
| ·物权理论对征地补偿价格研究的作用 | 第24-25页 |
| 第三章 引发征地补偿问题的制度因素 | 第25-31页 |
| ·从征地补偿看我国农民的土地权利 | 第25-27页 |
| ·我国农民土地处分权利的贫困 | 第25-26页 |
| ·农民土地收益权利的贫困 | 第26-27页 |
| ·引发征地补偿问题的制度因素 | 第27-31页 |
| ·土地所有者地位的虚置 | 第27-29页 |
| ·土地产权被忽视 | 第29-31页 |
| 第四章 城市新区征地补偿价格分析 | 第31-39页 |
| ·征地补偿价格的涵义 | 第31-32页 |
| ·征地 | 第31页 |
| ·征地补偿价格 | 第31-32页 |
| ·征地补偿价格的构成 | 第32-33页 |
| ·征地补偿原则 | 第32页 |
| ·合理的征地补偿价格构成 | 第32-33页 |
| ·对现行征地补偿价格的分析 | 第33-35页 |
| ·从征地补偿费用性质的角度分析 | 第33-34页 |
| ·从征地补偿标准的角度分析 | 第34-35页 |
| ·合理的征地补偿价格 | 第35-39页 |
| ·公共利益和非公共利益征地补偿价格的统一 | 第35-36页 |
| ·征地补偿价格的合理确定 | 第36页 |
| ·征地补偿价格的测算体系 | 第36-39页 |
| 第五章 城市新区征地补偿价格的确定 | 第39-46页 |
| ·常用土地估价方法 | 第39-41页 |
| ·成本逼近法 | 第39页 |
| ·市场比较法 | 第39-40页 |
| ·收益还原法 | 第40页 |
| ·剩余法 | 第40-41页 |
| ·评估方法比较分析 | 第41-42页 |
| ·适用范围 | 第41页 |
| ·应用的局限性 | 第41-42页 |
| ·城市新区征地补偿价格测算方法的确定 | 第42-46页 |
| ·评估方法的选择 | 第42-43页 |
| ·征地补偿价格的评估 | 第43-46页 |
| 第六章 实例分析—以浙江省富阳市为例 | 第46-53页 |
| ·富阳市概况 | 第46-49页 |
| ·基本情况 | 第46页 |
| ·城市新区概况 | 第46-48页 |
| ·土地征用情况 | 第48-49页 |
| ·富阳市城市新区征地补偿价格测算 | 第49-52页 |
| ·确定熟地价格 | 第50页 |
| ·确定土地开发费、税费、利息、利润、土地增值收益等 | 第50-51页 |
| ·确定土地价格 | 第51-52页 |
| ·与富阳市现行的征地补偿标准比较 | 第52-53页 |
| 第七章 结论和讨论 | 第53-56页 |
| ·结论 | 第53-54页 |
| ·征地补偿价格应以市场价格作为参照 | 第53页 |
| ·征地补偿价格体现了区位差异对价格的影响 | 第53页 |
| ·征地补偿价格体现了各用地类型的差异 | 第53-54页 |
| ·讨论 | 第54-56页 |
| ·改变征地形式 | 第54页 |
| ·扩大补偿范围 | 第54-55页 |
| ·征地补偿价格的分配 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 作者简介 | 第59页 |